国务院参事：可试点房产税，限购政策应适时退京

本月21日，国务院参事、市政协委员、中央财经大学税务学院副院长刘恒在北京两会上提出，本市的房屋限购政策已经到了适时退出的时候，应该放开商品房的限购，并可考虑先在本市高房价区域视点房产税。

刘恒称，上海和重庆的试点房产税并不成功，与其限制条件苛刻有关。最近北京房价出现新一轮的上涨趋势，北京其实可以以此为契机，考虑让房产税退出，代之为放开高价商品房的限购，比如在城六区划定部分高档商品房区域先试点房产税，积累经验。

同时刘恒表示，居民收入翻番与房产税的实施不矛盾。

点评：呵呵，劫富济贫啊！

2013年全球房产投资有望增至4500亿美元

据新华网称全球知名物业顾问仲量联行对全球60个国家的资本市场研究显示，美国“财政悬崖”引发的增税忧虑和受抑制的需求释放推高了全球第四季度房地产交易额，全球房地产交易额累积达4360亿美元。

当下资本呈现出低收益率、高流动性的特点。仲量联行国际资本集团专家表示，2012年年末最后一个季度房地产投资额的激增再次表明，全球房地产市场已经完成了此轮恢复期。预计，2013年将是一个全球房地产投资的增长年，投资总额将达到4500-5000亿美元。北美地区将继续保持增长势头；亚太地区有望改善；欧洲、中东和非洲地区将实现与2012年同等的表现。

点评：“2012”一过，感觉什么都在“原地满血复活”且“技能增幅”！

城市地价或温和上涨

据今题网报道，本月15日，国土资源部就《2012全年及第四季度重点城市地价监测成果发布》举行新闻发布会。

世界经济的温和复苏、国内宏观经济指标的持续企稳回升、房地产市场投资和销售的恢复性增长等各项指标的持续向好，是支撑2012年第四季度地价增速平稳中略有回升的重要因素。而中央市场调控政策的不动摇，地方政策的跟进，相对于过去几年内地产用地的较大供应量，将陆续转入建设销售阶段，有助于促进土地和房产市场的平稳。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松指出，综合国内外因素影响，预计2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨，而地产用价格将总体平稳，局部敏感波动。

点评：涨涨涨，温和也好，猛烈也罢，老百姓看见涨字就有些伤神啊！

楼市“集体亢奋”，亿元飙升

日前，有媒体报道指出，在2012年业绩超预期及新一年行业发展乐观预测的影响下，一批大型中国房地产开发商在2013年初纷纷开始了新一轮的融资和买地举措。

恒大地产、富力地产、越秀地产等多家房产巨头相继宣布海外融资计划，而所筹集大部分资金都将用于增加土地储备，中国大型房地产商在2013年一开始就开始表现出了“集体亢奋”的姿态。

据不完全统计，刚开始的2013年仅上诉几家房企的融资额就已经达到50.6亿美元，进入一月以来房企融资额已高达334亿元人民币。

点评：老百姓有话说：楼市能“亢奋”，楼价可不能跟着“亢奋”啊！

（本栏主持：三三）

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