万元退款被朋友冒领 业主与房产商均担责

本报讯（记者 周晓琪）房产商退还业主一笔款项，业主却未收到，双方各执一词，进而对簿公堂。月5日，记者从嘉陵区人民法院获悉，经法院审理，业主将交款凭据给予他人；房产公司在退款时审查身份不严，最终导致退款被人冒领，原被告双方均存在过错，都应担责。

年3月，何某与南充市某房产公司签订了《商品房买卖合同》，同时双方口头约定，何某在该房产公司购买商品房时享受购房9.8折，何某只需付1万元即可参加公司组织的赴马来西亚旅游活动的优惠。何某按照约定向公司缴纳了1万元。但因特殊原因，该房产公司取消了旅游活动。何某随后向房产公司要求退款，房产公司称退款已退还给何某，然而何某却未收到这笔钱。最终，何某向法院提起了诉讼。

嘉陵区人民法院法官调查发现，原告何某因没时间参加被告组织的旅游活动，便将参加该旅游的机会让给自己的朋友，并将相应的凭据交予该朋友。旅游活动取消后，何某的朋友却未告知他退款事宜，而是让自己的亲属拿着交款凭据冒用何某身份在被告房产公司处领取退款; 被告房产公司在退款时审查了原始凭据，让领取人提供了身份证号码，并在收条中备注了身份证号。

嘉陵区人民法院经审理认为，原被告双方均存在过错，都应担责。原告将原始凭据交由他人保管导致该款被冒领，自身存在过错;被告在退款时虽然核实了领款人身份，但领款人并未出具身份证件，被告审查身份不严，也存在过错。经调解，双方达成协议，各自承担%的责任，房产公司赔偿业主元损失，业主自行承担剩余元的损失。

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