华人炒高欧美房价的警示

□马涤明

这几年，欧美绝大多数城市的房价都在下跌，唯独中国移民群居之地不降反升，如纽约唐人街、皇后区的法拉盛、布鲁克林的八大道，旧金山和洛杉矶的唐人区，加拿大的温哥华、多伦多，澳大利亚的悉尼、墨尔本等地，房价都高企。（6月13日华龙网）

我认为，中国有钱人推高欧美房价，反射的是中国高房价的成因，以及不健康的房地产经济给社会经济和生活造成的诸多问题。

很多专家、地产业内人士以及政府官员，始终坚称“刚性需求”推高楼市，可这种说法无法解释空置率过高的现象。其实，在多数人没钱买房而愁眉不展的时候，另一部分人却因为钱多、担心通胀，而大举购买房产。

国内的贫富悬殊，引发并推动着楼市的投机；而中国富人前往欧美进行楼市投机，除了太有钱，还有一个观念的原因——中国人钟爱房地产投资。而中国人的“爱房”情结，与欧美人的生活习惯已经发生了激烈碰撞。华人的抢房已令人“忍无可忍”：在温哥华，英文媒体大幅报道华人的抢购房产潮，指房价过高遗祸下一代。传统的欧美人用于房子的支出不超过税后收入的三分之一，现在房价疯涨，令他们买不起房子，或不得不改变原来的生活方式。

欧美人还认为，如果房价过高，买房支出过大，那么上学、结婚、生子，听歌剧、看电影、旅游、购物等方面的支出能力将会捉襟见肘，就是民众消费能力受到抑制，而这必然严重影响社会经济的健康运行。

比起欧美那边对楼市投机的“忍无可忍”，我们应该更紧张才合理，否则，别说房价不可能降下来，将来的代价怕是更难估量。

（据6月14日《广州日报》）

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