房地产股下跌券商仍看好四季度行情

■板块研析

■本报记者 陈雨禾

春江水暖鸭先知，资本市场上很快有了反应。10月25日，房地产板块逆市走低，收盘跌幅居板块跌幅榜前列。个股方面，京投发展跌停，首开股份、特发服务、天地源等个股股价跌幅跌超5%。

对于房地产板块的表现，不少券商也给出了各自的看法。

申万宏源证券表示，此次房地产税改革试点突出变化来自于对居住用房的囊括。首先，房地产税非单一税收种类，共包含五大税种，而这次最突出的变化，就是对居住用房地产征税试点进一步扩围。此时推出房地产税改革试点，有三大目标：一是稳定房地产价格，保证房地产的刚需释放；二是丰富“营改增”后地产财政资源；三是调节收入分配。同时，此次试点或将超过上海、重庆现有试点强度，不排除部分二三线城市也成为试点范围的可能，但力度预计较小，积累经验的意义更大。

国金证券认为，本次房地产税试点授权的落地，意味着短期房地产税相关利空出尽，后续或将有更多放松政策出台加以对冲试点的影响，因此，仍然看好地产板块四季度行情，优质民营房企未来更有望获得超额收益，比如融创中国、新城控股等个股。

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