多城禁止房企多“马甲”抢地 专家称有助于稳定楼市价格

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目前，多个城市出台政策，禁止房企多“马甲”抢地。

6月10日，东莞自然资源局等7部门联合发布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告（试行）》规定，东莞土地参拍企业实缴出资必须大于0；参拍企业员工参保人数必须大于0；参拍企业连续报税1年以上，纳税大于0。初次违反规则，参拍公司一年禁止参与东莞土地拍卖，再次违反规则，参拍公司母公司一年禁止参与东莞土地拍卖。

北京师范大学政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清对记者表示，东莞出台有关规范土地招拍挂竞买资格的规定，堵住了政策漏洞，使房企无法继续钻政策的空子，有利于土地招拍挂市场公平竞争，有利于政府有序向市场提供土地资源，对于稳定楼市价格具有积极意义。

在各地土地拍卖中，房企利用多个“马甲”提高得地成功率，对地块进行“围攻”的现象屡见不鲜。去年3月份，苏州因471个房企马甲围猎一块地，开拍后直接进入一次性报价阶段。

据了解，目前已有5个城市为打击开发商采用多个马甲公司抢地而出台政策。6月8日，南昌市发布《关于进一步加强住宅用地供应调控工作的通知》，在房企拍地方面提出，要严格限制关联公司参加同一宗住宅用地竞买。“限房价、限地价”地块的竞买人应满足土地出让公告中明确的竞买要求，并在报名时书面承诺其关联公司不参加同一宗地竞买。土地一次性报价结束后，将竞买人名单对外公布并接受监督，如有关联公司同时参加一宗地竞买情况被举报或投诉，经南昌市市场监管局查实后，则依法依规严肃处理。

值得注意的是，往年有房企因为使用“马甲”公司围标而被罚。宋向清认为，禁止房企多“马甲”抢地，将有助于土地市场长远健康发展。

据《证券日报》

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