保壳大战变成卖房竞赛，主业大幅下滑的*ST海马真能自救？

记者 | 张译予

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年关将至，A股市场保壳大战再度打响。*ST海马（000572.SZ）已有进展。

12月13日，有媒体以投资者身份致电*ST海马，*ST海马回应称通过卖房子卖股权，有望保壳成功。

11月23日，*ST海马便发布关于出售部分闲置房产的进展公告，称上半年计划出售的位于上海和海口的401套房产已销售318套，带来应收款1.47亿元，已收款1.2亿元，对净利润的影响金额为7364万元。

今年4月23日及5月16日，*ST海马公告称，为优化和盘活存量资产，公司拟通过招标和/或委托中介机构，按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式，公开出售位于上海浦东新区的36套住宅、位于海口龙华区的81套住宅、位于海口市金盘工业开发区的269套住宅及15套商铺。

据公告数据计算，上述386套住宅面积合计2.53万平方米，平均每套面积约65.56平方米；15套商铺面积合计2729.12平方米，平均每套面积约181.87平方米。

据其5月23日发布的公告，通过出售这401套房，*ST海马预计资产处置金额为3.33亿元，预计实现归母净利润1.7亿元。

此后9月，*ST海马再度发布公告，称要将其研发中心出售。

公告显示，*ST海马与郑州睿之尚实业有限公司（下称睿之尚实业）在郑州签订了《股权转让协议》，*ST海马有限将其持有的上海海马汽车研发有限公司（下称海马研发）100%股权转让给睿之尚实业，转让价格为8.06亿元+股权交易基准日与股权交割日之间的期间损益。

睿之尚实业与*ST海马属同一实际控制人：海马投资集团有限公司控制，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第10.1.3条第（二）款的规定，睿之尚实业为*ST海马的关联法人。本次交易构成关联交易。

海马研发为*ST海马的研发中心。财报显示，截至2019年5月31日，海马研发的资产总额为3.12亿元，负债总额为3293.18万元，净资产为2.79亿元。2018年1-5月，海马研发的营业收入为5205.03万元，净利润为-1305.64万元。

对于出售研发中心，*ST海马表示，本次交易前，海马研发相关业务及人员已转至公司郑州基地，本次交易对公司相关业务的开展无不利影响。本次交易可优化公司资源配置，盘活存量资产，处置闲置资产，聚焦主业，增加公司现金流，提升公司效益。本次交易后，海马汽车有限可获得相应流动资金，有利于提高海马汽车有限的资产流动性。本次交易后，公司将不再持有海马研发股权。本次交易将给公司带来约4.3亿元收益。

工商资料显示，睿之尚实业成立于2018年2月2日，由海马投资集团有限公司持股100%。值得注意的是，睿之尚实业尚未开展业务。公告显示，2018年及2019年1-6月，睿之尚事业营业收入、净利润、总资产、总负债和净资产均为0。

*ST海马甩卖房产的举动引发深交所关注，深交所就此对*ST海马下发关注函，询问其公告未说明相关房产市场价格及董事会决议未就处置价格进行核定的原因，和相关出售底价的决策机制。并且要求*ST海马说明，公司关联方是否有意向购买上述房产，并在此基础上说明判断上述交易不构成关联交易的理由。

*ST海马回复称，公司本次出售房产，将通过公开招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售。目前，部分拟出售房产已在上海及海口二手房中介市场挂出并向市场公开销售，其他拟出售房产亦将通过前款所述交易方式陆续公开出售。公司实施此次交易的目的在于盘活公司闲置资产，补充公司流动资金，以利于公司的经营发展。

*ST海马前三季度营业收入为34.35亿元，同比下滑15.07%；净利润为-2.01亿元。2019年11月，*ST海马基本乘用车、MPV、交叉型乘用车产销量均为0。SUV销量为2364辆。

12月13日收盘，*ST海马收于1.85元每股，涨3.35%。

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