蓝光西海岸首秀

信报讯 近日，西海岸新区主城区的蓝光雍锦半岛项目规划建筑方案出炉，总建面为9.5万平方米，计容面积为6.67万平方米，其中住宅建筑面积为5.22万平方米，商业办公建筑面积为1.38万平方米，规划停车位750个。该地块将布置新建建筑16栋，包括5栋4F、5栋6F、5栋16～18F小高层住宅和商业。

据了解，2019年2月20日，青岛庚辰黄岛汽车产业有限公司以1.99亿拿下团结路西1幅商住地，成交楼板价4955元/平方米，规划建面4万平方米。据悉，庚辰黄岛汽车产业有限公司已于2017年被蓝光收购。另外，2012年10月10日，青岛庚辰黄岛汽车产业有限公司通过拍卖方式拿下黄岛区牡丹江路北、团结路西一幅商办用地及一幅工业用地，其中商办用地可开发体量为3万平方米。

从位置上来看，蓝光雍锦半岛项目位于西海岸新区中心城区板块，无论从交通还是配套，都比较齐全 ，南侧临近青岛滨海学院。离该项目最近的在售楼盘为万科·新都会，目前新开盘均价1.6万元/平方米。

根据规划方案，项目采用现代中式风格设计，同时根据青岛特色吸收当地的建筑色彩及风格，打造东方府第。（文/图城市信报记者 丁一）

西海岸两幅住宅用地出让最高成交价2631元/平方米

信报讯 近日，西海岸新区两幅纯住宅用地出让，由青岛源诚和璋置业有限公司以4.84亿元底价竞得，成交楼面价分别为2397元/平方米、2631元/平方米，总建面约20.6万平方米。据了解，青岛源诚和璋置业有限公司由青岛源诚投资有限公司100% 控股 ，而青岛源诚投资有限公司于去年7月份将股权质押给青岛保利广汇置业有限公司。

其中，HD2019-3030号住宅地块位于两河路东、前湾港路南 ，总占地4.58万平方米，总建面13.74万平方米，容积率3.0，建筑密度25% ，绿地率30%，其中出让土地建面13.06万平方米，划拨租赁型人才公寓用地建面0.68万平方米，起始楼面价2397元/平方米，起拍总价3.13亿元。

HD2019-3031号住宅地块位于泰薛路北、镜台路西，总占地2.28万平方米，总建面6.83万平方米，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率30%，其中出让住宅土地建面约6.5万平方米，划拨用于租赁型人才公寓用地建面3416平方米，起始楼面价2631元/平方米，起拍总价1.71亿元。

从地块位置来看，HD2019-3031地块与保利源诚·领秀山项目处于同一位置，预计将作为项目后续用地。据悉，保利源诚领秀山毛坯限价11000元/平方米。 （城市信报记者 丁一）

唐岛湾住宅地块底价成交楼板价6799元/平方米

信报讯 近日，位于西海岸唐岛湾中心九连山路西、珠江路南1幅建面约18.6万平方米的纯住宅用地成交，青岛房投青科置业有限公司（青岛地铁＆黄岛区国有资产管理办公室）以12.6亿底价竞得，成交楼板价6799元/平方米。据了解，目前该地块周边已入驻龙湖、恒大和中南等多家品牌房企，在售项目高层均价2.1万～2.4万元/平方米，洋房和别墅产品均价在2.5万元/平方米以上。

（城市信报记者 丁一）

因无人出价红岛河套街道3幅地流拍

信报讯 近日，位于红岛经济区河套街道1幅为住宅用地和两幅为零售商业用地因无人出价流拍，总建面约11万平方米，其中住宅建面4万平方米，三幅地块搭配出让，竞买人须单独竞买，竞买保证金为1200万美元。

出让文件显示，该地块竞得人或者其关联公司具有投资及运营大型农产品物流园项目的经验，持有市场用地总面积不小于1000亩。此外，要求地块应按规定提取配建保障性住房建筑面积（8011平方米）与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。（城市信报记者 丁一）

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