“新恒大”战略转型显效 770亿核心净利创纪录

■天府早报记者郝淑霞

中国恒大(03333.HK)于3月5日发布正面盈利预告，其2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长，其中核心业务净利润同比大增90%以上。据了解，恒大2017年核心业务净利润为405.1亿，按此估算其2018年核心业务净利润达770亿以上，再度刷新全新纪录。

“新恒大”亮相仅一年，便交出一份最佳的全年业绩。恒大的功底不仅体现在逆市向好，更体现在其在高基数的情况下依旧录得连续的大幅增长。

恒大在公告中表示，其利润大增主要由于其提升产品品质，增加产品附加值，降低销售、管理费用率等及增加交楼面积。实际上，恒大的“秘诀”其实并不算秘密，与其近两年多次提到的业绩高增长原因并无二致，不断提升的产品质素、不断强化的管理水平、适度扩大销售规模，实现了增长质量的稳步提升。

实施战略转型 注重增长质量

众所诸知，3月份开始，上市公司将进入年报披露密集期。而根据香港上市公司的信息披露规范要求，业绩指标如出现同比大幅增长或下滑，必须提前披露预告，时间一般提前3周左右。因此近期已有约400家香港上市公司发布了业绩预告。

据悉，在已公布业绩预告的上市公司中，有超过290家盈利预警业绩下滑，包括多家知名房企业绩也明显下滑，而恒大却是其中极少数业绩逆市大增的房企之一。

2017年以来，恒大实施战略转型，在保持规模适度增长的同时，重点注重增长质量，实现高质量发展。分析人士认为，去年以来市场持续调整，恒大在管理、产品等方面拥有深厚的功底，让其成为极少数业绩逆市大增的房企。这也印证了许家印于2012年、2014年和2015年在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过的一句话：“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底”。产业齐头并进 完成多点布局

在企业管理上，恒大狠抓队伍建设、制度建设和文化建设，形成从严管理、奖罚分明的管理文化，及强大的团队执行力。在产品打造上，恒大通过打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值；在成本控制上，恒大通过降低营销和管理费用、降低负债，实现成本持续下降。同时，恒大高性价比的产品推动销售稳健增长，从而实现利润总额提升。

此外，战略转型也是恒大业绩连续实现突破的关键所在。自2017年开始，许家印大刀阔斧实施战略转型，要求在保持规模适度增长的同时，重点注重增长质量，核心是“提质增效”，实现高质量发展，从全年盈利预增来看，显然这一转型再获成效。

在地产主业实现高质量发展的同时，恒大多元产业齐头并进，已完成在文化旅游、健康、高科技、新能源汽车产业的布局。“恒大的多元化布局都瞄准了民生需求的重点领域，随着这些产业的快速发展，有望为公司带来新的盈利增长点，为其成为世界百强企业增添更大底气。”上述分析人士续称。

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