告别董家渡：泛海卖掉上海北京两大项目 孙宏斌125亿接手

“并购狂人”孙宏斌出手了。

1月21日，融创中国（01918.HK）公告称，公司在1月20日与武汉中央商务区订立协议书，斥资125.53亿元收购该公司全部股权，而该公司持有北京泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目的全部股权。

在协议书签署7个工作日内，融创需支付该笔款项的50%，即约62.77亿元，在2月26日前完成股权交割的前提下，融创需在2月28日前支付约37.66亿元，如果在该日期之前未完成股权交易，则支付义务顺延。签署协议书6个月内，支付剩余的25.1亿元。

资料显示，北京项目位于北京市朝阳区，在东四环东侧，泛海国际一期北侧，总占地面积约为7.52万平方米，总建筑面积约为66.85万平方米，项目主要包括住宅、商业、写字楼及酒店的开发。目前刚启动建设，尚未开售。

而上海的董家渡项目位于黄浦区，位于南外滩板块，紧邻黄浦江、豫园。总占地面积约为12.03万平方米，总建筑面积约为62.8万平方米，主要用作住宅及商业开发，目前大部分尚未建设。

值得一提的是，这是泛海在上海的首个项目。

2002年5月，泛海借旧区改造，以零成本获取董家渡10号、12号、14号三块外滩核心区域，共计约12万平方米。由于泛海当时获得的是“毛地”，而非“净地”，因此泛海要承担所属地块的拆迁工作。

而位于上海董家渡10号地块的泛海国际住区一期则是在拿地13年后的2015年11月才开盘。从2002年5月上海董家渡启动旧区改造项目至今，泛海控股对于该地块的开发建设已经长达近17年，并且有相当一部分土地还在拆迁中。

融创在公告中表示，收购着两个项目有助于进一步增加公司在北京和上海核心位置的优质土地储备和市场份额，进一步巩固公司在一线城市的领先地位及品牌影响力。

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