易小迪名下房企阳光100股价暴跌64% 净负债率234%

1月17日，阳光100（02608.HK）股价在午后直线跳水，盘中最大跌幅曾高达79.19%。

盘面上显示，午间开盘后，阳光100的股价走势就开始逐渐下行，14时47分，股价直线跳水，截至收盘，阳光100报1.31港元/股，跌幅64.59%，总市值34.22亿港元。

资料显示，阳光100创建于1999年，其前身广西万通企业由易小迪在1992年创办。公司于2014年3月13日在香港联交所主板挂牌上市。

阳光100主席兼总裁易小迪曾是最早的“万通六君子”之一。万通六君子指的是王功权、冯仑、刘军、王启富、易小迪和潘石屹。

2015年起，阳光100开始由传统住宅开发向“街区综合体”模式转型，并逐渐放缓了拿地和项目扩展速度。转型后的阳光100主打三类产品，即街区综合体、服务式公寓和特色小镇。值得注意的是，这三类项目对运营水平要求高且资金回报周期长。

阳光100业绩公告显示，截至2018年12月31日，该集团累计未经审核合同销售额约120.96亿元(包含轻资产运营项目人民币13.12亿元)，同比增长约14.03%，对应合同销售面积约947631平方米。

120亿元的销售业绩和此前易小迪在2017年业绩会上披露的目标175亿元还有着55亿元的差距。

从财务数字上来看，截至2018年6月30日，阳光100的长期贷款及借款达139.3亿元，短期贷款及借款达45.28亿元，而阳光100的在手现金及现金等价物仅为33.66亿元。此外，阳光100还面临着高负债率，由此而衍生出的高负债的利息也吞掉了其大部分的净利润。

2018年上半年，阳光100的净负债率高达234.1%，而同期的溢利仅为4.47亿元，较2017年同期减少1.8%。在土地储备上，阳光100的土地储备总建筑面积为1270万平方米，权益建筑面积为960万平方米。

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