中国国旅超15亿元购得六块地 将在海口建免税城

中国国旅成功购得六块海口国际免税城配套用地，其在海南的免税业务版图进一步扩大。

12月27日晚，中国国旅（601888.SH）发布公告称，其孙公司国旅（海口）投资发展有限公司（以下简称“海口投资公司”）成功竞得海南省海口市滨海大道西侧、新港经六街以东的其余两块国有建设用地使用权，并签订《成交确认书》，总成交金额为人民币3.46亿元。至此，中国国旅已将全部六块海口国际免税城的配套用地收入囊中。

六块地的总成交金额约15.59亿元

海口投资公司系国旅投资发展有限公司全资子公司，国旅投资发展有限公司则为中国国旅全资子公司。

在今年12月17日，海口投资公司便已成功竞得海口市滨海大道西侧、新港经六街以东的四块国有建设用地使用权，并签订《成交确认书》，总成交金额为人民币12.13亿元。

至此，中国国旅以约合人民币15.59亿元的金额，将上述六块地收入囊中，而这六块地为海口国际免税城配套用地。

这意味着中国国旅在海南的免税业务领域的“霸主”地位愈加难以撼动。

根据海口市国土资源局于今年11月15日发布的《海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2018）第18号》（下文简称“出让公告”），海口市滨海大道西侧、新港经六街以东的六块国有建设用地将主要用于建设免税商业项目，六块地的总面积超过32万平方米，挂牌起始价的总和约为15亿元人民币。

在海南免税业务“霸主”地位难以撼动

值得注意的是，近期，中国国旅在海南可谓频频布局，其发力的重点，正是免税业务领域。

8月30日，中国国旅发布公告称，公司决定将全资子公司—中国免税品（集团）有限责任公司（以下简称“中免公司”）所持下属83家全资或控股子公司股权划转至中免公司在海南设立的全资子公司—中免集团（海南）运营总部有限公司。

10月22日，中国国旅公告显示，中国国旅股份有限公司收到控股股东中国旅游集团有限公司（以下简称“旅游集团”）发来的《关于接受无偿划转的海南省免税品有限公司51%股权事项的通知》，旅游集团与海南省国有资产监督管理委员会（以下简称“海南省国资委”）于当日签署了《海南省国有资产监督管理委员会与中国旅游集团有限公司关于海南省免税品有限公司股权无偿划转协议》，海南省国资委将其持有的海南省免税品有限公司（以下简称“海免公司”）51%股权无偿划转给旅游集团（以下简称“本次无偿划转”）。

公告透露，本次无偿划转完成后，旅游集团将持有海免公司51%股权，成为海免公司的控股股东。

12月11日，中国国旅又发布了关于国有股份无偿划转获得国务院国资委批复的公告。

在此之前，海南省拥有免税牌照的仅有中国国旅旗下的中免和海南省国资委旗下的海免两家。而无无偿划转完成后，中国国旅与原本在海南的唯一竞争对手结成了“一家亲”，这意味着中国国旅在海南免税行业中已然取得了“霸主”地位。

不惜退出旅行社业务，聚焦免税业务

另一个值得注意之处在于，中国国旅有意“全心”投入免税业务中，甚至不惜退出旅行社业务。

12月24日，中国国旅发布公告，把旗下国旅总社转让给自己的控股股东中国旅游集团，该次股权转让的交易价格约为人民币18.31亿元。 其明确表示，本次交易完成后，国旅总社不再纳入公司合并报表范围，公司将退出旅行社业务，聚焦免税主业，进一步明晰战略定位，促进自身业务结构的优化调整。

中国国旅方面解释，本次交易有利于提升公司的持续盈利能力，有利于公司的长远发展。

国旅总社为中国国旅旗下以旅行社业务为主的全资子公司。根据公告，国旅总社2017年度营业收入为123.50亿元，净利润为2394.04 万元。截至 2018年9月30日，国旅总社经审计（合并口径）资产总额为38.74亿元，净资产为11.70亿元；2018年1-9月营业收入为94.80亿元，净利润为3297.17万元。

根据专业评估，截至评估基准日2018年9月30日，国旅总社在保持现有用途持续经营前提下，股东全部权益的评估价值为18.31亿元，增值额为8.88亿元，增值率为94.28%。 中国国旅之所以做出这样的选择，与近年来其免税业务急剧增长有关。

根据中国国旅2017年度报告显示，2017年中国国旅实现营业总收入282.82亿元，同比增长26.32%；归属上市公司股东的净利润25.31亿元，同比增长39.96%。其中，免税业务却表现突出，营业收入暴增近七成，已然成为了中国国旅收入的主要构成部分。

但反观其旅游服务业务却表现平平，2017年实现营业收入122.78亿元，同比下降2.98%。

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