房地产大佬叫苦资金会否转向股市？

■ 刘柯

最近房地产大佬都很低调，特别是作为风向标的万科，低调到“让人心痛”，居然提出“如果6300亿回款目标没有达成，我们所有的业务都可以停了。”其实这个巨额回款金额，也是一个不小的“小目标”，但万科居然把它当做“活下去”的资本，还是让人觉得匪夷所思。

房地产真的到了这么艰难的时刻吗？其实也未必。房地产一直是投资热点，尽管大佬都很低调，但今年前8个月全国房地产开发投资76519亿元，同比增长10.1%，房地产开发企业土地购置面积16451万平方米，同比增长15.6%。在如此严厉的调控措施下，8月份房地产开发景气指数依旧高达101.98，比7月份提高0.1个点。这些数据都明白无误地表明，整个市场继续火热，怎么大佬会如此焦虑？而且这种焦虑已经影响到了土地一级市场，如果连万科这样的巨头都只顾着不思进取地“回款”，谁还敢撑头？今年以来，已经有800宗以上的土地流拍，大家都不敢拿地了，后续的开发肯定会难以为继。

当然，大佬们手上的待开发土地资源也不少，他们应该是饿不死的。比如万科，以现在的土地储备资源再开发两三年都没什么问题。所以，它现在急着回款，并不是说就不搞房地产了，尽管“去地产”成为万科的口头禅，但这一众房地产巨头不搞地产搞什么？搞乐视？搞汽车销售4S？

于是问题来了，下一步，万亿投资该往什么地方流动？虽然房地产巨头们手上的储备土地可以再玩个两三年，以后呢？ （紧转5版）

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