上半年净利达520亿元 恒大股价昨日大涨27%

8月6日，中国恒大（3333.HK）发布正面盈利预告，净利与核心净利均创行业有史以来的纪录。2018年上半年税后净利润较去年同期的231亿元增长125%以上，料超520亿元；核心业务利润较去年同期的273亿元增长100%以上，料超546亿元。受到强劲业绩刺激，恒大股价开盘后持续大涨，涨幅最高超27%，收报于25.25港元，领涨香港内房股板块。

业绩逆市大增

股票大涨27%

资料显示，恒大去年上半年净利润为231亿元，核心业务利润为273亿元，据此计算，其今年上半年税后净利润超520亿元，核心业务利润超546亿元，均创行业历史纪录。按照此业绩增速计算，恒大极有可能成首家千亿利润的上市房企。

此外，碧桂园、保利、绿地也于近日纷纷发布业绩预告，利润增幅分别为50%、14.9 %和27.61%。虽然龙头房企业绩均有所增长，但恒大增速无疑最为迅猛。

花旗、瑞信、海通等多家国际投行表达了对恒大前景的看好，并上调目标价最高至40.8港元。瑞信发研报表示，恒大目前动态市盈率仅5.6倍，估值极具吸引力，且公司盈利实现持续高增长，去杠杆收效明显，重申“跑赢大市”评级。

今年以来，房地产迎来史上最严厉调控，众多房企面临市场下行压力，甚至部分房企陷入经营困境。在此背景下，恒大为何还能交出如此靓丽成绩单？

分析认为，前瞻性的战略布局是此次恒大再度交出有史以来最佳半年业绩的关键。早在今年年初，许家印就勾勒了“新恒大”，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以及“三低一高”经营模式，恒大中期业绩“一增一降”实现高质量增长，更印证了其战略决策的前瞻性。

强劲的销售也为恒大利润持续高增长提供有力保证。今年上半年，恒大实现销售 3041.8亿元，同比大增 24.6%，多家投行预计恒大全年销售突破6000亿元几成定局。

主业盈利

为新蓝图提供有力支撑

在做好房地产主业的同时，恒大不断优化债务情况。数据显示，在盈利大幅增加净资产的同时，恒大净负债率从去年年末的184%大幅下降三成，较去年同期更是大幅下降近七成，到130%以下，成功兑现降负债承诺。

地产主业上的盈利能力，无疑为恒大开展更多其他业务提供了源源不断的动力。资料显示，今年3月，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿元，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。6月，恒大宣布入主美国新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装,并启动整车组装，成功打响进军高科技的第一枪。

地产主业实现利润大增，多元产业稳步推进。行业人士指出，随着恒大转型步伐的推进，其他拥有良好市场空间和发展前景的产业将反哺主业，使恒大形成健康、良性的循环发展，成为恒大进一步打开增长空间的重要法宝。特别是高科技产业，有望为其带来万亿级的市场空间，助力恒大实现新蓝图，成为世界百强企业的目标。

（蔡 挺）

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