海航29亿转让上海前滩综合体项目 还有多个项目正寻求买家

海航集团又卖掉了旗下在国内的一个项目。

5月2日，海航投资（000616.SZ）公告称，公司在5月1日与上海劢叵投资管理有限公司签订《合作协议书》，公司拟将控股子公司海航投资集团上海投资管理有限公司100%股权及债权进行转让，交易总价为29亿元。

公告显示，海航实业、亿城集团上海投资（项目公司）和海航投资旗下公司与上海国际信托、中国建设银行股份有限公司上海浦东分行签订“上海国际信托有限公司·亿城上海股权投资集合资金信托计划”，海航投资作为委托人认购信托计划B类信托单位6亿元。上海信托作为受托人对上海投资进行增资，并持有公司9.0909%股权，海航投资所持有的90.91%的股权已被质押。

关于债权债务情况，上海投资对海航投资及关联公司还有7.6亿元的债务，亿城集团对上海信托有16.2亿元的债务，根据协议规定，上述债务随股权一并转让。

亿城集团持有一个位于上海市浦东新区黄浦江南延伸前滩地区海阳西路杨思西路的前滩 40-01 号地块土地。该项目是海航集团在2013年9月，通过“招拍挂”形式以16.7亿元竞得。

澎湃新闻（www.thepaper.cn)此前获得的一份资料显示，海航集团旗下的海航实业自2017年年底开始为位于上海、苏州、浙江嘉兴等多地的项目寻求合作方。

此次转让的项目即上述资料中提及的上海前滩领航项目，该项目总建筑面积92276平方米，项目包括住宅、办公楼和商业，由海航投资集团上海投资管理公司全资持有。项目总投计划约35亿元，已投25亿元，预估还需8亿元即可完工。项目已使用16.2亿元开发贷，尚余1.8亿元可继续下账。

除了前滩项目以外，海航在上海正寻求买家的项目还包括上海淳大万丽酒店、上海海航大厦项目、上海祝桥仓储项目、上海扬子江国际企业广场项目等5个。

地块上项目已定名“海悦华庭”，预计建成后可售面积6.19万平方米。海航投资则表示，通过此次转让，将为公司带来约4亿元的收益，优化公司财务状况，加快公司战略转型进度。

此次接手海航旗下项目的为香港上市公司、闽系房企福晟国际（00627.HK）。

福晟集团

4月27日，福晟国际公告称，上海福晟置业、上海福晟管理及福建钱隆海晟投资有限公司订立增资及认购协议，上海福晟置业将以现金向钱隆海晟作出250万元增资，完成后，公司注册资本为1250万元。

福晟在公告中称，收购的该项目预计将于2019年上半年完成，商业部分将持有作为长期投资用途，住宅将出售。该项目目前估值为41.4亿元。

福晟集团在2017年通过对香港上市公司佑威国际的反向收购，正式登陆香港资本市场。

官网资料显示，福晟集团成立于2003年，总部位于福州市，实际控制人为潘伟明，业务涉及房地产开发、建筑施工、工程设计、金融投资、物业管理等等。

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