全国楼市调控继续蔓延,全国楼市调控继续蔓延

本周三，长春在今年1月份已经出台限售政策的基础上，再次发布限售政策。据长春市住房保障和房地产管理局发布通知称，凡在本市三环区域内新购非家庭住房 （含新建商品住房和二手房住房）的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算，5月2日起正式实施。

“从政策内容来看，这也是长春今年一个相对力度较大的楼市调控政策，虽然与1月份的限售政策相比总的思路不变，但还是有几点细化内容发生了改变。”易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受记者采访时表示。据悉，此次政策中还新增加了两类不限售的内容：一类是因为历史原因确权登记的无籍房，一类是房改房办理首次登记的住房。这也是为了确保此类房屋的有效流转。

事实上，自3月21日大连限购、4月16日沈阳限购政策落地，业界对于长春进一步收紧楼市政策早有预期。

从国家统计局公布的2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，房价环比上涨的城市中有55个，不仅房价上涨数量较2月份增多，更引人注目的是东北地区沈阳、大连、长春、哈尔滨四个城市的房价涨幅竟领跑全国。 58安居客房产研究院首席分析师张波在接受媒体记者采访时表示，从国家统计局的数据来看，“胡萝卜和大棒”的双重作用还在持续，一方面部分城市“抢人大战”如火如荼，刚需保障也在同步进行；另一方面，楼市的调控不但未见放松，还日趋收紧。可以预见，“因城施策、分类调控”的政策还将持续，而近期房价持续上涨的城市，未来出台更加严厉调控措施的可能性较大。 来源《证券日报》

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