住房租赁资产证券化政策出炉

证监会和住建部25日联合发布推进住房租赁资产证券化的通知，明确优先支持大中型城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。这意味着，新政策将有助于盘活住房租赁存量资产，提高资金使用效率，促进住房租赁市场发展。

与此同时，重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITs）。

证监会相关负责人介绍，住房租赁资产证券化有利于降低住房租赁企业的杠杆率，服务行业供给侧结构性改革，促进形成金融和房地产的良性循环。同时丰富资本市场产品供给，提供中等风险、中等收益的投资品种，满足投资者的投资需求。

戴德梁行高级董事胡峰表示，目前对于提供租赁住房的企业来说，长期持有住房资产对企业的利润、融资成本等均有很大的挑战。资产证券化可以实现住房租赁企业投资、运营、退出完整的产业链和商业模式闭环，为企业加大投资租赁住房提供了信心和动力，也有利于提升项目投资收益。

据新华社

新闻推荐

同股不同权来了!港交所发布IPO新规 下周一起接受同股不同权企业上市申请

港交所集团行政总裁李小加主持发布会并回答记者提问港交所于周二港股收市后宣布，为拓宽香港上市制度而新制定的《上市规则》条文将自下周一（30日）起生效，同时开始接受有意按新制度申请上市的新兴际创...