海航香港四幅土地已卖掉三块 最后一幅新鸿基、会德丰都想要

3月12日，会德丰（00020.HK）主席兼常务董事吴宗权在公司2017年度业绩会上表示，如果海航剩下那块地想卖，会德丰也会看一下资料了解。

就在3月9日早间，会德丰一纸公告宣布，公司将以63.59亿港元的价格从海航集团子公司手中收购香港的一幅地块，该笔交易预计将在3月29日或在此之前签署买卖协议。

该幅地块是海航集团旗下上市公司香港国际建投（00687.HK）在2017年1月26日以55.297亿港元竞得，地块位于九龙启德第1L区1号地盘新九龙内地段第6564号，用途为住宅用地，涉及地块涵盖总地盘面积约7318平方米。根据会德丰此前的公告显示，该地块正在建造住宅项目，建筑楼面面积上限约为39517平方米。

会德丰副主席梁志坚此前在接受香港电台采访时表示，公司一直与海航保持联系，海航早前曾主动询问会德丰是否有意收购该宗地块。梁志坚表示，“我认为这是一笔好买卖，以现在的市价来看都是赚钱的，只是赚多赚少的问题。”当时梁志坚曾表示，暂时还没看到海航有意出售手中最后一幅在香港的地块，他认为海航会保留该地块自行发展。

会德丰是香港上市的地产集团，总部位于香港。会德丰主要在香港从事地产发展业务，以及在新加坡进行物业投资及发展。会德丰的主要附属公司包括九龙仓（集团）有限公司（00004.HK），九龙仓置业地产投资有限公司（01997.HK），会德丰地产（新加坡）有限公司（新加坡上市股份代号：M35）及会德丰地产有限公司。

而就在不到一个月前，海航集团刚把香港启德区6565号地块和6562号地块以159.59亿港元卖给了香港恒基兆业地产（00012.HK），这也是海航第一次进入香港市场后拿下的两宗地块。

海航系曾在五个月内共斥资272亿港元拿下四宗地块。截至目前，海航系在香港仅剩下启德区内第6563号地块。

据香港《信报》3月9日的报道称，新鸿基地产（00016.HK）主席兼董事总经理郭炳联在北京表示，有兴趣买下海航集团在香港剩下的一幅启德地块。

郭炳联此前曾在公司2017年业绩会上被问到是否有兴趣购买海航手中的地块，当时郭炳联并未直接回应，只是说道：“我们都会在香港用不同渠道，积极地去买地。”

英国金融时报2月1日曾报道称，海航集团已经开始与由新鸿基地产领头的几家开发商和其他一些投资者展开了谈判，海航希望以其在香港前启德机场(Kai Tak)地块所持的地皮作为抵押，拿到15亿至20亿美元的贷款。报道援引知情人士的话称，海航集团希望依靠启德地块的高价值借到低成本的资金，目前正在寻求低于市场水平8%的借款利率。如果海航最终违约，那么其中任意一家贷款方都可以自行开发启德的这个房地产项目。上述知情人士称，海航借贷的钱很可能被用来为其未来几个月到期的海航债务进行再融资。

新鸿基管理层在业绩发布会上对于近来市场上传出与海航洽谈贷款用于海航土地再融资的传言，以及是否有接盘海航项目的意愿，则不予评价。

会德丰是香港上市的地产集团，总部位于香港。会德丰主要在香港从事地产发展业务，以及在新加坡进行物业投资及发展。会德丰的主要附属公司包括九龙仓（集团）有限公司（00004.HK），九龙仓置业地产投资有限公司（01997.HK），会德丰地产（新加坡）有限公司（新加坡上市股份代号：M35）及会德丰地产有限公司。

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