刘銮雄夫妇137亿港元买恒大股票，浮盈已达126亿港元

恒大集团董事局主席许家印的好牌友刘銮雄的太太、华人置业（00127.HK）的实际控制人陈凯韵斥资111亿港元购买了中国恒大（03333.HK）约7.88亿股股份。

10月3日，华人置业公告称，自2017年4月到10月3日，公司共斥资111亿港元购买恒大7.88亿股股份，占恒大公开已发行股本总数约6%。以此计算，华人置业持有恒大股票的成本约14.07港元/股。

除此之外，截至10月3日，陈凯韵个人持有恒大1亿股股份，斥资约26亿港元，相当于恒大已发行总股本的0.76%。目前，陈凯韵个人及华人置业共斥资137亿港元持有中国恒大约6.76%的股权，成本约15.41港元/股。而陈凯韵间接拥有华人置业50.02%的股权。

截至10月3日收盘，中国恒大报29.65港元/股，涨幅8.81%，总市值约3894亿港元。

以此计算，刘銮雄夫妇目前持有的恒大股票已浮盈126.5亿港元。

此前，华人置业曾在8月21日的公告中表示，董事会暂时无意将恒大的股份进行变现，但当中国恒大的股价达到令公司满意的水平时，在综合考虑公司的业务、财务及现金流量状况后，公司将考虑将持有的恒大股份售出变现。彼时，根据华人置业的公告内容，截至7月19日，公司共斥资81亿港元购买中国恒大6.55亿股股份，占已发行股本总数约5%。

对此，恒大集团总裁夏海钧在恒大2017年半年报业绩会上表示，“华人置业说合适的时候套现，要我看恒大的股票远远没有达到合适的状态。现在大的房地产企业平均PE大概是在8到10倍左右，恒大现在的PE大概在5倍左右，我认为这个价格远远没到合适的水平，华人置业现在应该不舍得卖恒大的股票，未来还会有增长的空间。”

截至2017年6月30日，华人置业收入为6.72亿港元，较2016年同期减少65.4%，收入下降的原因主要是由于买卖物业的销售及租金收入总额减少。公司的毛利4.39亿港元，同比减少67.6%，减少的原因主要是由于物业销售的利润减少7.26亿港元，以及租金的收入净额减少2.14亿港元。华人置业的收益总额为62.39亿港元，流动负债总额为97.68亿港元。

此前，华人置业主席刘銮雄大笔抛售旗下资产，接盘的对象大多数为其牌友——恒大集团董事局主席许家印。

仅2015年卖掉的香港的地标性写字楼——美国万通大厦、成都商住项目以及重庆御龙天峰项目三个项目，刘銮雄就套现了207.5亿港元。

目前，华人置地在内地仅存租赁物业，可售物业几乎全部清空。公告显示，2017年上半年，华人置业在中国内地的收入为4287万港元。

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