用中医对付高房价

陈永海·大海侃楼 扫二维码 关注大海看楼

调控楼市，靠各种“限”是限不住的，唯有化土地财政、住宅投资化之瘀，活商品居住功能之血，房地产市场才能标本兼治、长治久安。

悬壶济世的中医大师真是无处不在。最近有五位脑洞大开的大师级牛人，绞尽脑汁整了一篇唤作《基于中医诊治理论的航空发动机故障诊断新技术初探》的论文，拿去参加一个貌似比较严肃的测试与故障诊断技术研讨会。结果，这个天雷滚滚的命题，瞬间在网上被喷得火光四射。

拿中医去给飞机看病。你说牛不牛？

大师们在论文中开宗明义地提出，结合传统中医理论中的整体观念、动态辩证观以及经验积累的方法，抽象出新的方法论，利用中医诊断理论的思维方式，提出了航空发动机故障诊断的新技术。

看不懂？这就对了，他们要的就是这种效果。如果你们这些俗人一看就懂了，还叫高科技么？但他们这点套路是难不倒经常跨界码字的我滴。告诉你们吧，他们想表达的意思其实很简单：用古老而抽象的中医，对付现代而具象的飞机发动机。

科学原理是什么？具体怎么弄？这些跨界牛人指出：航空发动机的构成极其繁杂，部件之间相互作用和影响广泛，且机理复杂，而国内缺乏完整的机理和模型库，无法准确对故障进行定位、演绎和推理。所以，他们要挺身而出，开辟一条“符合中国国情的发动机健康管理技术途径”，探讨以传统中医理论中的“天人合一”、“阴阳五行”、“望闻问切”、“穴位”等方法论来诊断航空发动机的故障。

“心、肝、脾、肺、肾，即机械结构、滑油路、气路、燃油路、控制系统。依据‘天人合一\’的整体观，以能量流传递、作用的视角，发动机可以视作以这‘五行\’为中心的统一体”；“气、血、精液，即空气/燃气、燃滑油、电作为发动机工作的物质基础，以‘场\’为媒介互相作用，互相调节，维持工作状态和平衡”……拜读这些文字，你不得不佩服中医的博大精深神通广大和这些科技牛人学贯中西触类旁通的才华。

油路不畅，就是发动机的“心”循环出了问题；发动机工作状态不好，是因为“肝”有毛病，脾气暴躁；发动机工作乏力，是因为“脾胃不和”；当然，如果“肾功能”不好，就会影响发动机的骨骼健康。总而言之，隐藏在航空发动机深处的各种故障，都可以用“望闻问切”找出来，然后对症下药。

不需要你理解，光听着就觉得牛。写到这里，我突然有一种强烈预感：这一理论若能变成现实，等给飞机发动机戴上安全套，将是对全球航空事业的巨大贡献，这五个牛人有望成为继屠呦呦教授之后又一获得诺贝尔大奖的中国团队。

至少，弄个吉尼斯世界记录应该没多大问题。今后何愁中医不能走出国门发扬光大？想想都觉得振奋人心。

我的主业是侃楼，照例要联想到房地产。

房价过快上涨，而且越调控越涨，已经成为影响建设和谐社会的一大痼疾。当下这一轮房地产调控正在如火如荼，已经呈现出“限贷、限购、限价、限售、限商”的“五位一体”的严控态势。广州率先发文规定房屋“租售同权”，即租房可以和购房享受同样的资源，以缓解民众的购房热情。住建部等九部委联合发文，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，满足多层次的住房要求。

网上一片惊呼：楼市巨变。

这一轮调控能不能按住房价？我告诉你：能。只要保持“五限”严控态势，房价必跌无疑。至于跌多少，得看调控维持多久。但只要是钟摆式调控，根据以往经验，政策会走向它的反面，地价房价会报复性暴涨。

楼市会不会巨变？这个很难说了，得看这一轮行政调控寿终正寝时，是否有长效政策接棒。若有，则巨变可期；若无，巨变就是一厢情愿。

全国的媒体都在拿着国家统计局的数据，兴奋地奔走相告：楼市降温了，房价要跌了，王健林他们都卖项目跑路了！我觉得很无聊，治标不治本的房价调控，就像水里按葫芦，这边按下葫芦，那边浮起了瓢，怎么可能说完就完。

你以为弄个“租售同权”就能解决房地产的问题？别那么天真好不好？

所以我认为应该从中医角度分析房价问题。《黄帝内经》说“痛则不通，通则不痛”，说明“痛”和“不通”互为因果。对于病痛，西医着重治标，一剂针几片药立竿见影；中医讲究治本，从经络五行气血着手，找出病灶，然后对症下药。

高房价的病灶在哪里？就在商品房的高殖利性。

房子本来是用来居住的，人们却把它当成股票来炒，倒买倒卖商品房大发其财，从而形成了“买房必赚、买房最赚”置业观念。国人“居者有其屋”的传统理念并不可怕，可怕的是众多城市家庭都把房子当作摇钱树，没有房子的得买一套房，有房子的要拥有更多套房。

根据中医学的气血理论，气血不通，百病丛生。调控房价不找病因，动不动就是一付猛药，楼市就是成了药罐子也不能把病治好。譬如，楼市明明是虚火旺盛，需要滋阴降火，消心安神，你却乱服“十全大补汤”，结果南辕北辙适得其反。

眼下各地病急乱投医，或者庸医当道，正给楼市开狠方下猛药，即便能够退烧，也只是一时之效。市场基本面没有变化的情况下，一旦停药，病情即刻反转，房价立马反弹。

清代名医唐容川说：一切不治之症,总由不善祛瘀之故。这句话醍醐灌顶地告诉我们，调控楼市，靠各种“限”是限不住的，唯有化土地财政、住宅投资化之瘀，活商品居住功能之血，房地产市场才能标本兼治、长治久安。

当然，对于城市的行政长官们来说很不容易。因为这需要挥刀自宫的决心和壮士断腕的勇气。

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