楼市“红五月”成交量创近六年新高

易居房地产研究院6月1日发布了《5月份典型城市新建商品住宅成交报告》。报告指出，5月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长15.5%，同比增长34.9%。5月份成交量创下近六年的同期新高。

5月份，易居研究院监测的北京 、上海 、广州 、深圳等30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米，环比增长15.5%，同比增长34.9%。5月份，30个城市中，有27个城市的成交量出现环比增长态势。

九成城市成交量出现上升，反映居民购房意愿明显增强。

对照近六年来每年5月份的成交数据，同比分别增长了98.8% 、62.4% 、37.7% 、20.3%和34.9%。从绝对数值看，今年5月份市场成交量是近六年同期最好水平。

从一 、二 、三线各类型城市来看，三类城市同比增幅曲线走势一致，均出现不同程度上升。其中，一线城市5月份成交量同比增幅由4月的59.2%上升至82.7%，二线城市由4月的25.0%上升至25.3%，三线城市则由4月的25.5%上升至32.1%。

“楼市成交量上升，反映居民购房意愿在增强。”严跃进表示，尤其是“5·28”股市跳水事件后，预计将会继续倒逼部分群体从股市中撤出，进而持有房产。各类利好政策刺激下，预计6月份市场成交量依然会比较可观，尤其大城市的反弹力度会更大。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为，股市震荡或刺激楼市进一步复苏。“沪指在接近5000点时重挫，这样的宽幅震荡背后必然引发前期获利资金出逃，与股市的高风险相比，楼市的稳健成为固化资产 、保值增值的首选。因此，在房地产调控政策的短期托市效应后，股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手”。

（据新华网）

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