新版不动产登记证启用澄清使用期限误读不动产登记

新版不动产登记证启用澄清“使用期限”误读

3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施，新的不动产登记簿证也正式启用。当天，江苏徐州、四川泸州、江西崇义等部分完成职责和机构整合的地区，开始颁发不动产权证书。

国土资源部指出，启用新的登记薄和新版证书的原则是“成熟一个，启用一个”，力争到2015年底实现全国全面颁发新版证书。

随着不动产权证书的曝光，其上面“使用期限”的登记事项一度引发争议，有人担心这会让业主失去房屋所有权，让“全国业主变房客”，但这一误读随后被官方澄清。

国土资源部有关负责人表示，新版不动产权证书上载明的“使用期限”，主要针对土地使用权、海域使用权，有利于维护产权人合法权益，便于日后按照《物权法》有关规定，办理自动续期手续。房屋所有权无使用期限，因此无需填写年限。

3月百城房价同比环比双跌

中国指数研究院4月1日发布的数据显示，2015年3月，中国100个城市新建住宅均价为每平方米10523元，环比小幅下跌0.15%。与去年3月份相比，百城房价同比下跌4.35%，跌幅较上月扩大0.51个百分点。而上月一项统计数据显示，2月份全国70个城市中，66个城市房价环比下跌。

国家统计局公布的3月份房地产商务活动指数变化反映市场有所升温，关注房贷新政给行业带来的积极影响。

但多位业内人士分析认为，密集出台的政策利好楼市，但是由于高库存等原因致使的本轮楼市盘整不会很快因政策影响而收到成效。

从3月的情况来看，无论是从同比还是环比，房价下跌的城市都已占据百城中的大多数。尤其是与去年同期相比，3月份中国100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌。

一线城市新房成交普涨后续政策还将出台

新政出台后，一线城市新房成交量普涨，广州市新政首周的成交量上涨超过17%；广州二手市场也升温，买卖成交量比去年同期上涨21%左右，原因是买家担心楼价上涨及可选房源骤少。

多个市场消息显示，房地产后续放松政策可能还将出台。与此同时，有业主加紧卖楼，目的是趁股市势头正好之时入市赚取短线利润。业内人士认为，业主应衡量自己的实际情况和风险承受能力再考虑是否卖楼炒股，建议一是不要一次性全仓，,要分批投入；二是最好等到股市这一波调整之后再入市。

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