房地产泡沫会否被刺穿 专家称政府掌握主导权

美国著名杂志《福布斯》近日评选出了全球七大金融泡沫，中国房产位居第二。过热的行情引发了市场的诸多不安，质疑和担忧之声越来越多：2010年中国房地产泡沫会否被刺穿？有观点指出，就市场需求和经济、城市发展对房地产业的依赖而言，房价泡沫目前还没有破裂的可能。要不要刺穿这个泡沫，政府掌握着主导权。

上海易居房地产研究院杨红旭指出，2009年12月中下旬，地产股成为大盘调整的“重灾区”，体现了接连不断的利空政策对地产股的“杀伤力”，这也再次证明房地产“政策市”的鲜明特征。其实，股市对政策的敏感度远高于楼市，接下来，商品房成交量和成交价也将受到政策影响。或许，三个月后，普通民众就会深切地感受到楼市温度的下降。

有专家分析指出，对于房价偏高、受到重点关注的城市，本轮调控所承受的压力估计超过以前。个别城市已积极行动起来。2009年囤地新闻频出的广州，近日颁布了《广州市闲置土地处理办法(修订草案)》，加大查处闲置土地力度。上海也正紧锣密鼓地拟定《促进房地产市场健康发展政策措施的实施意见》，重在打压高房价高地价。业内人士预计，那些能较好落实中央政策、切实细化遏制房价措施的城市，2010年其房地产市场将出现明显调整，价格下跌的可能性也较大。 据《羊城晚报》

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