选好口岸 特色商业好赚钱

商业地产

2012年的商业地产并不轻松。据成都透明网数据显示，2012年成都主城区商业用房的供应量较同期成交量多出了108万平方米，达到近五年以来的新高，竞争异常激烈。

但是，再艰难的市场也会有好的项目跳脱出来，形成了好的口碑和销量。在2012年的特色商业地产市场上，特色商业街的表现显得尤为耀眼。其中，和黄·新街里、华润·翡翠金街、铁像寺水街都有上佳的表现。同时，在专业市场领域，大港建材城、爱灯堡西部灯饰采购中心、家和家园国际家居商城、长德·新世贸食品城等项目都有不错的表现。

特色商业街

风头正盛

盘点2012年的商业地产，特色商业街无疑是其中最为亮眼的一道风景。和黄新街里、华润·翡翠金街等特色商业街都受到了市场的热捧，甚至出现了一铺难求的局面。而以铁像寺水街为代表的只租不售的特色商业街，招商情况也十分火热。

和黄新街里，第一街和第三街一经推出就销售一空，内街销售单价在每平方米6万元左右，商业外街销售每平方米在7万多元，最高成交单价为每平方米11万元。其去年11月29日推出的第二街首批次当日就售罄，二批次双首层临街商铺又将面世。据和黄相关负责人透露，目前，销售已达到10多个亿。去年11月24日华润翡翠金街一批次商铺开盘，推出36套商铺，开盘当天就认购31套。而位于城南的铁像寺水街只租不售，一期招商已经全部招满……四川商业地产联盟会长冉立春认为，特色商业街区的走强跟成都独特的消费习惯有关系。在成都，宽窄巷子、鹭岛国际商业街、一品天下等都已经有成功的商业案例，只是因为规划限制，独立式的商业街区太少。

专业市场扎堆开业

亮点不少

2012年，家和家园国际家居商城开业、香江全球家居CBD二期开业、大港建材城开业、爱灯堡西部灯饰采购中心开业、成都海宁皮革城正式开门迎客……据初步统计，全年开业的专业市场体量超过100万平方米，无疑是专业市场扎堆开业的一年。

在开业的同时，专业市场的销售与招商工作并没有耽搁。“上半年，我们的精力主要放在开业的前期准备上，现在已经开业，招商和销售工作也就开始同步启动了。”大港建材城相关负责人王可介绍，目前二期商铺已经展开咨询，面积主要集中在50-60平方米。同时，西南城则打出了商铺总价19.8万元起的特价，吸引投资和购房者；爱灯堡西部灯具灯饰采购中心二期也正在排号中，受到了不少投资者和商家的高度关注；四川金恒德国际汽车汽配用品城则高调推出金街“铺王”，仅40余个铺面，售价为每平方米1万元起……

成都目前的专业市场竞争最为激烈的是家居建材市场，但相对而言，一些行业竞争较小的专业市场的表现更为抢眼。例如，长德·新世贸食品城占地1000余亩，地处成都市新繁镇泡菜（食品）产业园，依托开发商多年产业项目运作经验，整合优势资源倾力打造的又一农业产业化项目，目前已完成食品市场所有软件配套，已蓄积筹备各类商家近万余户，截至2012年7月已签约近万家会员商家展。

成都商报记者 熊沙杉

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