一带一路上的TOD都汇综合体范本 奥体中轴C位之上 擎动城市的力量

城市是一本打开的书，从中可以看见它的蓝图。

十四五规划下，西安国际港务区作为“一带一路”的涉外窗口，内陆改革开放高地、现代化国际城市新中心，驱动国际港务区板块价值腾飞。

国际陆港

“一带一路”内陆型贸易枢纽港

从古丝绸之路的驼铃声声，到中欧班列长安号的风驰电掣，西安这座内陆城市，在中欧班列的强大引擎下迈入外向型经济快车道，成为国际物流集散、国际产能合作、国际贸易协同发展的开放型经济高地。

国际港务区，打造中欧班列（西安）集结中心，推进以长安号为核心的运产贸融合发展，构筑内陆地区效率高、成本低、服务优的国际贸易通道。同时完善园区口岸功能，大力发展一般贸易、大宗贸易和跨境电商，实现“港产贸”融合一体化发展，进一步提升国际港务区的产业带动和辐射作用，助力西安深度融入共建“一带一路”大格局。

围绕总部经济发展，国际港务区已汇集六大央企西北总部。聚焦文体发展，落地长安云、长安乐、长安赋、长安书院等为代表的新长安系地标配套。交通、商业、文旅、场馆、公园等城市基础设施配套，满足区域多元化生活需求。

水晶·汇溪广场

港务区首座TOD都汇综合体

TOD(TransitOrientedDevelopment)模式是指以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线为导向的综合发展模式。以该站点为中心，以400-800米(约5-10分钟步行路程)为半径进行高密度开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区。

从纽约到伦敦，从东京到香港……TOD发展模式已风靡全球各大城市。近年来，随着国内城市化进程加速、城市新兴板块崛起，香港、深圳、重庆等城市TOD项目已成为城市发展中的重要一环。

洞悉时代发展，与城市共生长。高新地产同步国内外TOD发展模式及大西安交通体系发展趋势，诚邀全球十大建筑设计事务所之一的Aedas与深圳博万建筑设计事务所共同执笔，匠心打造水晶系TOP级作品——水晶·汇溪广场，荣获2021年亚太房地产“中国最佳综合建筑5星奖”。

水晶·汇溪广场总建面约20万平方米，规划超高层万豪源宿酒店、塔尖商务办公（约90-1800㎡）、地铁商业街区（约35-1200㎡）、优装服务型公寓（约52-78㎡）、约6000㎡综合颐养中心等五大业态。地铁商业街区与14号线奥体中心站无缝衔接，打造特色沉浸式情景化潮流街区。将河景潮流场、运动时尚场、商务社交场等多维空间融入其中，满足多层次多样化的人群消费需求。

目前项目签约及意向签约品牌有万豪集团、正大集团、枫叶整合照护、肯德基、必胜客、香蕉攀岩、申时咖啡、老碗、京东电子、仙得粤、老铺烤鸭、上下九、光音、陕派长安等品牌商家，为业主提供丰盛便捷的生活。

奥体国际生活圈

全龄段健康美好生活

水晶·汇溪广场融合枫叶整合照护、高新物业、万豪源宿酒店及地铁商业街区四大板块，为客户提供约300余项全龄段服务内容，构筑满足两代人颐养，三代人生活的健康美好居所。

项目配套约6000㎡综合颐养中心，包含社区之家和护养中心两大平台。社区之家可为业主提供生活照料、长期照护、专业康复、基础医疗等多种服务类型，涵盖“乐、养、护、康、医”五大维度，共计150余项全龄化服务内容。无论是老年、中青年还是幼龄儿童，全龄段人群在这里都可享受到适合自己交流、休闲、健康、学习等生活服务。护养中心可为半失能、失能、失智长者，提供失智照护、术后康复、专科照护等服务，让长者在享受家庭般温馨舒适的同时，还为长者提供全方位、高质量的医养健康服务，彻底帮助有老家庭解决因工作忙而无法照护老人的负担。

温暖的服务是美好生活的起点，构筑满足全龄段健康服务是高新地产“美好生活服务商”的落地体现。奥体中心TOD地铁上盖都汇综合体——水晶·汇溪广场，与城市共生繁华，定制丰盛都汇生活。在这里，可以享受到沉浸式情景化地铁商业街区、万豪源宿酒店、塔尖商务办公、全龄段服务式公寓、综合颐养中心五大多元业态，于TOD都汇综合体之上，悦享健康美好生活。杜蒙

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