擅拆承重墙后自行鉴定整改，就合法吗 装修拆除承重墙，法院判恢复原状

本报讯（记者刘旭）装修时擅自拆除承重墙、改变房屋主体结构，再找一家鉴定公司鉴定，依照鉴定结论整改，如果整改后满足墙体承载能力，自己的违规装修就合法了吗？

2019年9月，位于辽宁大连市甘井子一小区一栋四层楼房的一家住户开始装修，楼上居民发现，房主黄强为改造卫生间和厨房，将一个卧室房间的承重墙部分拆除，并在承重墙上开了一个门，扩大了承重墙原门窗的尺寸，还在窗外准备搭建一个外包悬挂式阳台。居民向物业反映，物业勘察后认为反映情况属实，黄强在装修过程中擅自拆除承重墙，给整栋住宅楼造成安全隐患，责令黄强立即停工，进行整改，恢复原状。

对于物业的整改要求，黄强置之不理。无奈之下，大家又向甘井子区城市管理综合执法局投诉。甘井子区城市管理综合执法局经调查确认，黄强在装修过程中，擅自变动房屋主体和承重结构，业主反映的情况属实，2020年6月18日向黄强下达《限期整改、停止违法行为通知书》，责令黄强限期5日整改。黄强称，装修已经完毕，整改成本太高，而且也找权威鉴定部门鉴定，自己的装修没有对整栋楼的安全造成危害，拒绝恢复原状。

黄强家楼上是92岁的侯卫国家，侯卫国发现，自己家天花板和墙壁多处出现裂纹，今年7月，侯卫国作为举报人，委托北京市盈科（大连）律师事务所律师王金海将黄强起诉到大连市甘井子区人民法院，要求黄强将其房屋建筑主体及承重结构部分恢复原状，排除妨害。

庭审中，黄强称，自己的装修未对房屋主体造成损害，对侯卫国家也不构成妨害。自己装修时，因业主投诉，自己还委托大连一家鉴定机构对装修后的房子进行了鉴定，并依据鉴定结果进行了结构加固补强处理，满足墙体承载能力，要求法院驳回侯卫国的起诉，并承担鉴定费。

法院经审理后认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。黄强的装修行为影响了整栋楼房的安全质量，也给楼上侯卫国家造成了妨碍。对于黄强自行委托的鉴定，不能在侯卫国起诉中作为证据使用，鉴定费由黄强自行承担。12月 24日，大连法院作出民事判决，判黄强于判决生效后10日内，将装修好的住房建筑主体及承重结构部分恢复原状，排除妨害。驳回黄强要求侯卫国承担鉴定费8000元的诉讼请求。

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