给您算笔账 高层一楼住户 费用增加明显

根据走访结果记者发现，实行“一费制”后业主需缴纳的物业费上涨了，停车服务费降低了，两项费用加在一起之后，对于有车的家庭而言，费用较以往确实有所减少，而对于高层住宅中的一楼的住户以及没有车的住户来说，费用则增加明显。

以某高层二级服务的物业小区中100平方米的住宅为例：

原物业费收费标准为1.2元/平方米·月，公摊费标准为0.17元/平方米·月，高层电梯费标准为0.63元/平方米·月，中层电梯费标准为0.45元/平方米·月，低楼层的电梯费为0.23元/平方米·月，核算下来，高层住户每户每月需缴200元，中层每户每月182元，低楼层每户每月160元。调价后实行“一费制”，无论中高层还是低层，物业费标准均为1.9元/平方米·月，每户每月均需缴纳190元，比较之后，高层住户每月可少缴10元；中层需多缴8元，低层则多缴30元。如果这些住户家都有一辆车停在小区，每家的停车服务费较原先可降低70元，物业费和停车服务费相加之后，高层住户每月的整体费用减少了80元，中层住户每月费用减少了62元，一楼住户每月减少40元。

此次新规调整，站在不同的利益场来看，影响也不同。“对有车族来说，上涨的物业费和降低的停车服务费差价算下来可以互抵，并且家里车越多越利好；对于无车族来说，就比较吃亏，不仅享受不到此次停车服务费降价的福利，大多数家庭要接受每个月十几元到几十元的涨价费用。而且对于低楼层业主来说，更是要承担最大的涨幅。”70岁的刘女士家住城东灞业大境小区一楼，调价后每年要多缴近500元的物业费。刘女士认为，她家本来就不用电梯，家里也没有车。“以前少缴点也就罢了，现在却要和高层业主一样收费。”

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