楼盘停工5年，业主无奈住进烂尾房，舆论关注之下 昆明“别样幸福城”迎来复工

本报讯（记者黄榆）上联“还房贷住烂尾别样幸福”，下联“省租金养老小实属无奈”，横批“有家难回”——这是“别样幸福城”小区业主贴在门前的对联。近日，在烂尾5年的昆明“别样幸福城”小区4号地，多名业主因多种因素影响，无奈之下住进不通水电、没有电梯的烂尾楼，在工地开荒种菜、搭伙做饭、抱团取暖的新闻，引发广泛关注。

在政府、业主、开发商等多方努力下，近日，“别样幸福城”4号地块迎来复工。记者在4号地块门前，看到当地街道办事处张贴的《通告》：经研究，定于2020年8月27日9∶00启动开展“别样幸福城”4号地块的复工续建，2021年10月底竣工交房。

据悉，该地块共有1332户购房者被影响。购房者们表示根本联系不上开发商，有人不得已在外面租房，已经花了20多万元。而现在，有50户业主搬进了烂尾楼居住。

在复工的安置问题上，昆明市官渡区关上街道办相关负责人表示确因生活困难暂无住所而搬入工地现场的业主，可以及时与街道办联系，申请安排临时过渡住房，办理过渡居住的事宜。

据了解，“别样幸福城”的开发商昆明佳达利房地产开发经营公司当年曾经风光无限，楼盘“别样幸福城”也在2012年至2015年屡屡获奖。

然而此后，佳达利负面消息不断。自2015年7月至今，佳达利公司共被法院列入失信名单111次，因合同纠纷被他人或公司起诉657次，其董事长被限高200次。尽管公司运营举步维艰，今年6月，该公司仍在公众号上更新了售楼广告。

对于此次受到关注的“别样幸福城”小区4号地，记者了解到，其烂尾原因主要是开发商挪用资金。昆明市官渡区关上街道办负责人表示，当时买房人的资金并未打到规定账户，银行因此有监管责任。

在舆论高度关注之下，“别样幸福城”的业主终于迎来曙光，但这仅是前些年“造城运动”中昆明留下的40多个烂尾楼之一。众多项目为何长期烂尾？如何避免出现下一个“别样幸福城”？

“许多烂尾项目都存在资金被挪用的情况，这是烂尾楼的通病。”云南金桥律师事务所曾璘表示，“购房者拿出毕生积蓄买房，开发商收了钱理应专款专用于本楼盘的开发，不能随意挪用。在房地产预售制背景下，相关职能部门应当更加严格地对预售资金收存、支取、使用等各个环节进行规范，确保商品房预售资金支出符合工程进度，防止资金被随意挪用或过度开发。对于当地监管部门来说，这样的教训不得不吸取。”

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