北京一中院：出租房甲醛浓度超标被判退租赔钱

近日，北京市第一中级人民法院就一起房屋租赁纠纷案件二审维持原判，支持原告王某关于解除合同、退还租金和押金、支付违约金等诉讼请求。

大学刚毕业的王某通过中介公司介绍，看中被告胡某挂牌出租的一套房屋。2019年8月18日，王某和胡某在中介公司的居间下签订房屋租赁合同，约定由王某承租房屋，并约定租赁期限、违约金支付等一系列具体内容。没想到入住才两天，王某就开始出现头疼、恶心的症状，于是自行购买设备对承租房屋进行空气质量检测，竟然发现房屋空气甲醛浓度严重高于标准值。

办案法官介绍，《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定，一类民用建筑工程室内甲醛含量不得高于0.08毫克/立方米标准。2020年8月1日正式实施的《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）进一步将标准提高到0.07毫克/立方米。

发现问题后，王某、中介工作人员和胡某一起对房屋空气再次进行检测，显示甲醛浓度为0.3毫克/立方米。王某当即表示，要求解除合同并退还租金，但遭到胡某拒绝。于是，王某向法院起诉请求判令解除租赁合同，由胡某返还押金及预付租金，同时请求判令胡某支付违约金。

一审法院经审理后认为，胡某出租房屋不符合合同约定，影响承租人安全、健康，故王某享有合同约定的解除权，胡某应当支付违约金。胡某不服一审判决，提出上诉。最终，北京一中院二审判决驳回上诉，维持原判。

据新华社

新闻推荐

商务部：服贸会将搭建国际交易平台 带动全球服务贸易发展

商务部副部长王炳南在发布会上发言澎湃新闻记者张若婷摄9月3日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，商务部副部长王炳南介绍道...