共用下水管道堵塞房屋受损 住户须共同担责吗

楼道下水道是住户公用的排污设施，如果下水管道堵塞造成损失，应该由谁承担责任呢？近日，湖南省临湘市人民法院依法审理了一起相邻关系纠纷案，被告汪某须在判决生效之日起十日内支付原告6184元。

经审理查明，被告汪某与原告欧阳某夫妇系上下楼邻居关系。汪某于2018年8月搬走，其二楼房屋一直空置。该栋楼房共用一根排污下水管道，之前曾出现下水管道堵塞问题，但一直未就管道改造问题达成一致意见。在出现管道堵塞问题后，欧阳某夫妇在春节外出期间，将其一楼房屋的大便器堵住，以防止污水倒灌。回家后发现一楼排污管道堵塞导致污水倒灌至二楼，二层汪某的房屋也被污水浸泡，导致污水渗漏至一楼的墙体并从天花板滴漏至房内，部分家具及电器也受到损害。欧阳夫妇将情况告知汪某，并与楼上其他住户协商处理。多次协商未果后，欧阳夫妇遂起诉至法院。经评估，彩电、沙发、装修及其他损失共计12460元，欧阳某夫妇支付了评估费3000元。

另查明，涉案房屋系李某某个人修建，该栋楼的所有住户至今均未办理房屋产权登记手续，该栋房屋也未配备物业服务设施。

法院认为，原、被告以及楼上住户共用的下水管道系公用的排污设施，各方负有日常检查与维修义务，且在本案的排污管道堵塞引起的浸水事件前，下水管道也曾出现堵塞的情况，原、被告就更应该对管道经常检查维护或者重新改造，确保管道的正常使用。本案原告居住在第一层，其在日常排水时应注意用水的排放，尊重用水的自然流向，但原告却堵住自家下水管道，加之春节期间回老家探亲，未尽到日常的注意义务疏于管理，导致污水从一楼倒灌至二楼，并导致自家财产受损，应对本次浸水事件承担主要责任；而被告系排污管道的公共使用人之一，其之前已经搬走，且房屋长期无人居住，所以在发生管道堵塞时，未能及时发现并采取补救措施，导致污水倒灌至二楼浸至楼下，故应对本次浸水事件承担次要责任。

因原、被告均不申请追加楼上的住户为共同侵权人，故综合考虑本案的实际情况以及原、被告的过错程度，法院酌情认定被告对两原告的财产损失承担40%的责任。综上，被告汪草保应向两原告赔偿损失共计6184元 [（12460元﹢3000元）×40%]，其余损失由原告自行承担。

新闻推荐

千里驰援守望相助 柯城向北川捐赠救灾物资

本报讯（记者杨檎）经过两天时间的长途运输，一批从浙江衢州柯城区发出的救灾物资近日抵达北川并被立即派上用场。这批价值50余...