乱停车业主车辆被禁自由出入 法院判不文明行为人自担后果

本报讯（记者邹倜然）一些小区业主会有这样的经历：小区地面停车位已停满，但还有人把车停在各种通道内，堵住进出道路。近日，浙江衢州一小区几位业主因为这样的不文明行为，被物业删除小区闸道口车辆自动识别信息，失去了车辆自由进出小区的便利。业主以通行权受侵犯为由起诉物业公司，被判驳回。

衢州某小区几年前建成后地面停车位仅有20余个，满足不了全部业主的停车需求。有的业主为图方便省事，经常随意将车辆停放在车位之外的小区道路上，物业和相关部门经常对违停业主提醒劝导，但收效甚微。

为解决小区停车难题，有业主提出，在小区道路上增加停车位，但经消防部门现场测试，如果添加车位的话，将严重影响消防应急救援，增加车位条件不可行。

2019年上半年，物业公司根据部分业主建议，制定了《小区车辆管理公约（试行）》，获得了2/3以上业主批准。公约规定，小区地面停车位先到先得，停满后，对小区内违规停放的车辆，物业公司将进行文明劝阻，劝阻后仍不配合，报综合执法局，公安交警及消防部门处理，类似行为出现三次的，删除车辆的自动识别信息等。

公约实施后，周某等业主仍经常将车辆停放在车位之外，对合理劝导不予理睬，并拒绝在文明停车承诺书上签名。2019年5月前后，物业公司依据管理公约，删除了闸道口周某等车辆的自动识别信息。周某等向衢江区法院提起诉讼，要求小区恢复其车辆自由出入小区的权利。

法院经审理后认为，业主在行使物权时，应当遵守法律，遵守社会公德，遵守业主管理公约，不得损害公共利益和合法权益。周某等驾驶的车辆多次不按规定停放且不听合理的文明劝导，在诉讼中，经法官释明，仍然拒绝签署遵守管理公约的承诺书，为确保小区消防安全，物业依据管理公约对违规停车车辆实施管理并无不当。

周某等之所以因此失去进出小区的便利，系因其自身拒绝承担文明停车的义务所致，从而导致其不利后果亦应由其自身承担。

最终，衢江法院判决驳回周某等人的诉讼请求。周某等不服提出上诉。二审过程中，承办法官了解到物业公司仍旧同意让周某等作出书面承诺后，让周某等进出小区，于是反复劝说让周某等人接受该处理方式，但周某等人仍明确表示拒绝。该案经合议庭讨论，一致认为，业主享有在小区停车的权利，但是其权利的行使必须遵守业主管理公约，不得损害公共利益和他人合法权益。最终，依法驳回上诉，维持原判。

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