全面落实强首府战略 如何抢占先机？继埌东、五象后，南宁南、北万亩大城联动，将掀起新一轮首府置业潮

迈入全面落实强首府战略起步之年，不但带动城市迅速发展，也给投资者造就巨大机遇。抓住首府发展新风口，瞄准城市发展南、北新增长极，开启置业新时代。

政策风向首府南宁做大做强是大势所趋

南宁市2019年统筹推进重大项目共618个，全年完成投资950.56亿元，完成年度计划的118.65%；今年1—6月，全市重大项目实现投资360亿元以上，实现时间过半任务过半的工作目标……7月8日，南宁市重大项目建设工作情况新闻发布会上传出多个振奋人心的好消息。

今年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，也是全面落实强首府战略起步之年。有业内人士表示，全区将在政策、规划、土地等方面给予南宁更多支持，凝聚全区上下合力共同推动首府发展。

为什么要实施强首府战略？这是服务中国与东盟开放合作、深度融入“一带一路”倡议的重大举措，是加快建设壮美广西的重要举措，是打造引领全区高质量发展核心增长极的关键举措。

在相关会议上，多次明确了南宁要更好发挥首府在全区发展中的带动作用及在北部湾经济区中的定位，南宁市要提高首位度，成为核心增长极，增强辐射带动全区发展的能力。

可见，全面落实强首府战略，背后是城镇化发展的必然结果，也是城市发展规律的必然。有建设西部陆海新通道、自由贸易试验区、面向东盟的金融开放门户等国家级顶层政策强力支持，做大做强南宁，是大势所趋。

资源风向为什么他们都选择来南宁？

“强首府”之下，是资源的高度倾斜。

为什么是南宁？“南宁是广西教育和医疗的高地，商贸业体系搭建已经完成，在重大产业不断落户、新区的建设和完善下，陆续吸纳了区内的人来首府置业。”易居·克而瑞广西区域高级合伙人吴宁表示，南宁综合实力已全面提升，各项资源的高度倾斜，让更多的人选择南宁。

对优质教育的渴求，是众多人选择首府的首要原因。南宁汇聚了更多的优质教育资源，近年来几乎每年都新增中小学20多所，优秀师资汇聚首府；在医疗资源上，南宁集中了区内更多的好医院。广西50家三甲医院中就有15家在南宁，数量上远高于广西其他城市；在城市枢纽上，不少重大交通建设项目都在南宁。预计到2021年有5条地铁线路，轨道交通连线成网，力争年内开工市郊铁路机场线，加快武鸣线前期工作，推进站城一体化（TOD）和首批轨道小镇建设，开工建设南宁北站，改造南宁站，推进五象站工作和南宁机场改扩建建设，续建南宁国际空港综合交通枢纽等；在商业和文化上，万象城、会展·航洋城、方特东盟神画、广西文化艺术中心、广西体育中心等，已成为不少人周末的打卡地。

发展风向对标南京合肥，南宁发展目标宏伟

在中心城市、城市群战略日益明显的今天，中心城市就是引领者。如江苏的南京、安徽的合肥、四川的成都、湖北的武汉及河南的郑州等，能在城市竞争中脱颖而出，与省会的强力崛起不无关系。

对标这些城市，南宁的目标同样宏伟。在战略定位上，南宁将打造成为面向东盟开放合作的区域性国际大都市、“一带一路”有机衔接的重要门户枢纽城市、北部湾城市群与粤港澳大湾区融合发展的核心城市等。在发展目标上，规划到2025年，南宁经济总量比2018年翻一番；到2035年，南宁经济总量占全区比重力争达到30%，引领带动全区经济社会发展的核心增长极作用大幅增强。

各项目的稳步推进，带来的是巨大的人口流动和配套需求。业内人士预计，在全面落实强首府战略下，因为人口集聚和产业集聚，未来每年将有10万～15万人口流向南宁。做大首府南宁，在城市竞争中抢得先机，这不仅是2020年的趋势，更会是未来10年的大势所趋。

投资风向更多广西人投资首选南宁绿地启动“环广西首府置业计划”

全面落实强首府战略下，头部房企也迅速加入助力阵营中。其中，绿地以国企担当和世界500强之力，将全球优势产业和资源导入南宁。

截至目前，绿地已在广西参与了14个项目建设，打造了城市综合体、高端住宅、商办集群、总部基地等多个标杆项目，项目无论从体量还是品质上，均排在南宁前列。如布局在南宁南和南宁北的万亩大盘——绿地·东盟国际城和悦桂绿地·新世界，将大教育、大商业、大颐养等配套注入区域，助力区域价值提升。

7月，绿地以南北双城联动，开启“环广西首府置业计划”，推出超万套优质房源，“5”字头、首付3万元即可置业首府，迅速吸引了全区关注，让很多计划投资置业南宁的人都按捺不住前来，售楼部日均接待量持续增加。

正所谓“买房就是买城市”，目前广西很多城市商品房均价都已超“5”字头，南宁7月最新均价达到1.3万元/㎡。“5”字头就能跟着绿地入住首府，投资置业迎来新的机会。

据最新消息，为顺应更多人置业首府的需求，“环广西首府置业计划”首站将抵达玉林，有望掀起新一轮首府置业潮。（张莹）

【项目档案】

绿地·东盟国际城

●价格：高层“5”字头起，别墅11000元/㎡起

●动态：建面约65～143㎡瞰景高层在售，建面约98～199㎡绿地湖山的院子首付20万元起，近1∶1配比赠送超大院子

●地址：广西-东盟经开区里建大道与人民路交会处

绿地·东盟国际城位于南宁北大学城核心，依托全龄教育资源、“两湖三山五水”AAAA级景区里建湖公园等自然资源，未来高铁南宁北站、市郊铁路武鸣线双站（规划中）便捷交通，以“大教育、大商业、大颐养”，规划10万m2商业中心、国际幼儿园、小学，打造8000亩千亿地铁新城。项目首开至今，已销售8900套，持续占据区域销冠地位。

悦桂绿地·新世界

●价格：5500元/㎡

●动态：建面约75～132㎡低密景观健康宅，首付3万元起，支持公积金贷款

●地址：南宁空港新区明阳大道和师园路交叉口

悦桂绿地·新世界位于五象新区的空港核心板块，毗邻南宁最大的湖域大王滩湿地公园、广西100亿元打造的空港综合交通枢纽GTC，未来机场线通车后可快速畅达全城。项目规划打造成为总占地2000余亩，坐拥1城24所学校的集国际康养、优质教育、品质休闲、高端居住等多元业态为一体的世界级宜居大城。

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