住宅设计为老着想应成为“国家设计”

随着新的经济和市场形势下住宅发展的需要，人们对住宅的居住环境也提出了更高的要求。近日，北京市地方标准《住宅设计规范》对外公布，部分要求明显高于国标。楼层高于四层住宅要安电梯、卧室起居室净高比现行国标增高10厘米等一系列规定，除了更追求居住舒适度外，也处处体现着“为老着想”的适老化设计要求。这一标准将从2021年1月1日正式实施。（7月8日《北京日报》）

住宅不是可以随时大改的快消品，而是会存在几十年乃至上百年。这意味着住宅设计要有一定的前瞻性，要与经济社会的发展趋势相适应。数据显示，2019年中国65岁及以上人口为17603万，较2018年增加945万，占比为12.6%。老龄化程度在加快。有报告预测，到2050年，65岁及以上老年人口将达3.8亿，占总人口比例近30%；60岁及以上的老年人口将接近5亿，占总人口比例超三分之一。

该《规范》中，无论是规定住宅最小套型24平方米（高于国标2平方米），还是提出宜设置晾晒空间、厨房应直接采光，或是厕位淋浴预留安装扶手条件、宜设火灾自动报警装置等，可以说从每个细节提升了老年人群及其家庭的生活品质。这样的住宅设计看上去让人感到温暖、舒服、幸福，不仅能提升老年人口及其子女的幸福指数，同时从细节入手也在一定程度上提升了北京这个大都市的宜居标准。

从今天老旧楼加装电梯、老旧小区改造等角度来看，《规范》还有利于减少或者避免未来折腾。比如《规范》提出，楼层高于四层住宅要安装电梯，今后新建住宅按《规范》操作，就能避免未来老旧楼加装电梯。

笔者以为，北京《规范》处处体现出“为老着想”，既为其他城市做出示范，也是为完善住宅国标在探路。目前，国内城市中，只有深圳相对“年轻”（老年人口较少），其他城市不同程度进入了老龄化，都需要完善自己的住宅设计标准。同时，现行国家标准(《住宅设计规范》GB50096-2011、《住宅建筑规范》 GB503682005)，已经有多年未曾修订，应该早日进行完善，也要考虑老龄化问题。

从《规范》来看，北京多个标准高于国家标准。比如，北京最小套型比国标增2平方米；国家规范规定，七层及七层以上住宅装电梯，而北京规定高于四层住宅要安电梯。这种高于国标的设计是人性化考虑，是一种进步。今后修改国标时，也应该参照“北京标准”，因为当前人口老龄化，以及未来走向深度老龄化不是北京独有的社会现象，而是中国社会现象，完善住宅设计国家标准须未雨绸缪。 （冯海宁）

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