中梁、金地开发的义乌豪宅项目爆发质量问题

实习记者 陶婷

梁柱水泥一抠就掉，天花板、墙壁、露台、飘窗等不同程度开裂，义乌千万豪宅遇到了糟心的质量问题。

12月27日，据央视财经报道，在义乌西江雅苑联排别墅的地下室内，墙体用手一抠就会剥落，墙体的三面都已被抠得露出了里面的钢筋。目前，大部分施工人员已经撤离，只剩下少数人员还在清理现场。

这个名叫“西江雅苑”的在建楼盘位于义乌双江湖新区，号称当地的高端楼盘。整个楼盘分为叠墅、排屋和小高层洋房三种，总价在300万到1500万不等。

去年8月，该楼盘所在地块经285次竞价，由中梁集团以22.8亿元的总价竞得。该项目地上总建筑面积134574.20平方米，地下总建筑面积111960.72平方米，用地性质为商业、居住用地，规定总用地面积约192亩。

据悉，西江雅苑由金地集团和中梁控股联合开发，双方各占50%的权益。其中，金地负责销售工作，中梁负责工程，项目公司名为义乌市中梁创置业有限公司。根据金地集团今年半年报，该公司属于金地集团合营企业子公司。

而西江雅苑的施工单位为上海绿地建筑工程有限公司（下称“上海绿地建筑”）和海天建设集团有限公司（下称“海天建设”）。

早在今年6月，此次涉事项目的开发商就提出对工地进行检测，但遭到阻挠。9月，该公司工程巡检中发现总包工程管理及施工质量存在问题，并要求施工单位上海绿地建筑、海天建设立即停工进行整改。

10月初，有多位业主向媒体爆料，怀疑开发商在工程建设过程中存在偷工减料、监管不力等问题，并质疑房子质量问题，担心安全隐患。随后项目公司成立专项小组，在没有整改完成的情况下，开发商在10月19日至10月25日，组织所有业主开展工地开放日活动。

当时，业主与开发商共同选定了5家检测单位，对已经封顶的40栋建筑进行了检测。检测项目主要包含混凝土强度、钢筋保护层厚度等相关内容。但结果大部分为“不符合设计要求，达不到使用要求”。

具体检测结果显示，77号楼地下一层轴柱、一层轴梁、三层轴梁、六层轴梁多个构件不满足使用要求，80号楼一层柱6个构件、二层12个构件未达设计要求。除上述两栋楼外，多栋楼存在混凝土强度不达标等问题。

12月20日，浙江电视台再度曝光西江雅苑质量问题。同日，义乌市经济技术开发区管委会在回复网友提问时称，已向市行业主管部门提请对相关施工单位的处理，同时市行业主管部门暂停了项目剩余房屋及相关联项目的商品房预售证发放。

值得注意的是，此项目的两个施工单位曾多次被列为被执行人并多次被行政处罚，包含工程施工合同纠纷在内的法律诉讼也达上百上千条。

上海绿地建筑今年受到6次行政处罚单，海天建设涉及的法律诉讼达1833条。在2017年和今年，海天建设所承包的数个项目都曾发生安全事故。

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