土拍市场年末冲刺, 40城狂揽2095亿

沸点

临近年末,土地市场再次迎来周期性“供地潮”。研究机构12月23日发布数据显示,12月第三周(2019年12月16~22日),重点监测的40个主要城市共计推出1336万平方米土地。

梳理发现,这一数据较12月第二周(12月9~15日)有所减少,缩量了21.5%。但也仍超出第一周(12月2~8日)24.7%。

从月度数据来看,12月40城土地供应加码更显而易见。数据显示,12月前三周40个主要城市周均土地供应面积为1369.3万平方米,较11月的周均值850万平方米增长了61.1%。另外,11月四周及12月前三周,土地出让收入领先的城市包括苏州、北京、深圳、武汉、南京、上海、杭州。

伴随着土地供应加码,各地土地出让收入也增收明显。—研究机构指出,12月前三周40个主要城市土地出让收入已达2095亿元,超过11月全月的2068亿元。

“为了完成年初的土地供应计划,很多地方到了年底都会集中供地,这是历年来土地市场的常规现象。”合硕机构首席分析师郭毅表示。

在今年减税降费、经济压力带来的地方财政收入压力下,各地到年底加大土地供应规模,或许也有增收的考虑。

同策研究院研究总监张宏伟补充了另一种看法,“那些供地量比较大的城市,可能还是有一些财政增收的需求的”。

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