李亚鹏变身做“李总” 总投资61亿在赣州造中国文谷

本报特稿 从“演员”身份华丽变身为开发商的李亚鹏，在四年前败走丽江雪山小镇项目之后，依旧未放弃对地产的投资。

李亚鹏再造文旅项目

10月15日，在江西省赣州市的土地市场上，一家名为赣州中书资源置业有限公司的竞买人以底价7.8亿元的总价将4宗土地收入囊中，楼面价约2300元/平方米。而这家公司背后的实际控制人就是李亚鹏。

江西省土地使用权网上交易系统显示，4宗土地位于赣州市蓉江新区，包括2宗商住用地，2宗商业用地，总面积为220402平方米。其中，编号DBA2019075的地块需建设以中国传统文化为核心的主题园区，建设内容包括但不限于公益性书院及以中国传统文化为主题的精品酒店、企业书院等。公益性书院、精品酒店由竞得人自持并运营5年以上，5年内不得对外进行销售；企业书院由竞得人自持不少于20%建筑面积并运营3年以上，项目竣工验收后，3年内不得对外进行销售，且须定向引入相应的文化、艺术主力商户。

在这4宗土地上要建造的为赣州·中国文谷项目。

和国企合作，共同开发总投资61亿元项目

2018年5月，作为赣州10个重大文化产业项目之一的赣州·中国文谷项目在深圳会展中心签约，项目总投资约61亿元。

“中国文谷”项目是李亚鹏在2015年12月进行的品牌输出计划。当时，李亚鹏带着一众高管去了位于广东省佛山市顺德的碧桂园集团总部，和碧桂园集团总裁莫斌谈起了合作。

按照李亚鹏的介绍，“中国文谷”是中书控股打造的生态体系，号称以COART为核心，把音乐、戏剧、舞蹈、艺术展乃至服装秀、论坛、互联网、创客等与居住生活相融合，实现文化艺术资源与街区商业综合体的嫁接。而这场文化与地产的合作，却在此后再无消息。

李亚鹏涉足房地产的历史始于2011年——在入读长江商学院之后，他将投资领域从传媒延展到房地产。李亚鹏“中书系”公司成立的密集期为2013年，在这一年中，北京中书艺莲网络科技有限公司、北京中书雅集贸易公司、北京中书教育咨询有限公司和北京中书酒店管理有限公司成立。上述四家公司均由中书地产出资。

金凤

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