2019版《绿色建筑评价标准》的十三大变化（二）

变化七：增加了对不同星级的强制性技术要求

与送审版相比，2019绿建新国标对一星、二星、三星级项目，分别增加了强制性的技术要求：围护结构热工或空调负荷优化，严寒和寒冷地区住宅项目外窗传热系数，节水器具，住宅建筑隔声，室内空气污染物浓度，外窗气密性。

影响：对各星级增加的强制性技术要求，对绿建设计及评价影响重大。以二星为例，江苏省住宅项目目前外墙大多采用200mm蒸压加气混凝土砌块，严格意义上来说，200mm蒸压加气混凝土砌块空气声隔声性能只能满足《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010低限值的要求，若住宅项目要满足二星级绿色建筑的技术要求，200mm蒸压加气混凝土砌块等材料就不能使用。

目前，公共建筑围护结构热工性能在《公共建筑节能设计标准》GB501892015基础上提高10%，造价增量约为15%～20%。

变化八：采用SI体系提高耐久性，总分值18分

原标准：7.2.14：合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分值为5分。

新标准：4.2.6：采取提升建筑适应性的措施，评价总分值为18分，建筑结构与建筑设备管线分离，得7分；4.2.7：采取提高建筑部品部件耐久性的措施，评价总分值为10分；4.2.8：提高建筑结构材料的耐久性，评价总分值为10分，按100年进行耐久性设计，得10分；4.2.9：合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分值为9分。

影响：耐久性成为重要的评分指标，由原来的5分，提高到18分，并且明确了SI体系在绿色建筑评价中的重要性，倡导这种国内新兴的快速发展中的装配式建造工艺，推动内装工业化与建筑工业化的一体化发展。

变化九：室内空气品质评分项变重

新标准：5.2.1：控制室内污染物浓度，评价总分值12分。1.氨、甲醛、苯，总挥发性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规定限值得10%，得3分；低于20%，得6分；2.室内pm2.5年均浓度不高于25毫克每立方米，且室内pm10年均浓度不高于50毫克每立方米，得6分。影响：本章特别提及选择绿色装饰材料选用达到3类，得5分；达到5类得8分。

变化十：停车场充电设施应为标配

新标准：6.1.3：停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。

影响：随着新能源汽车普及应用，配套的充电设施成为社区“标配”。与停车有关的条款，还要关注7.2.3，采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式最高可以得8分。

变化十一：推动土建装修一体化，工业化内装部品应用最高8分

新标准：7.2.14：建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工，评价分值为8分。7.2.16：建筑装修选用工业化内装部品，评价总分值为8分。建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到50%以上的部品种类，达到1种，得3分；达到3种，得5 分；达到 3 种以上，得8分。

影响：新标准特别重视对住宅工业化的实际推进，工业化内装在长租公寓、酒店领域已有广泛应用，涉及到的整体卫浴、整体厨房、快装地面、墙面材料企业成长速度较快。此外，该章节还提到可循环材料、可再利用材料应用以及绿色建材的应用，累计评分可达12分。

新版“绿标”实施，对于建筑绿色性能的要求更高，避免建筑成为技术的堆砌，而真正给使用者创造价值。这对房地产企业定义“产品力”给出指引，也对绿色新材料实际应用开辟条件。

变化十二：新增绿色金融的说明

新标准：3.1.5：申请绿色金融服务的建筑项目，应对节能措施、节水措施、建筑能耗盒碳排放等进行计算和说明，并应形成专项报告。

影响：新标准新增绿色金融的说明，这也是绿色金融首次写进绿色建筑评价标准条文，可以期待未来绿色金融服务与建筑工程的深度融合。

变化十三：BIM技术大应用评价总分值提高至15分

新标准：9.2.6：应用建筑信息模型（BIM）技术，评价总分值为15分。在建筑大规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用，得5分；两个阶段应用，得10分；三阶段应用，得15分。

影响：BIM评分总分值提高到15分，说明BIM技术作为支持建筑工程全寿命周期的多维信息化管理技术，可以大大提高工程质量和效率，显著降低成本，应该更广泛的应用。

2019 年新标准相比2014版现行国标提出了大量新的要求，对建筑业企业要求更高。建筑业企业要承接绿色建筑工程，必须具备相应的技术条件和人才，才能够达到要求。建筑业企业要加强自身的技术能力和人才储备，以更具竞争力的姿态进入绿色建筑庞大的市场。

（来源：建筑科技）

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