又破百亿 新鸿基132.6亿元竞得杭州江河汇地块

8月7日，香港房地产商新鸿基地产（00016.HK）联合平安集团下属公司以132.6亿元竞得浙江省杭州市江河汇综合体地块，成交楼面价达到15532元/平方米。这也是杭州土拍史上，第四宗成交总价超过百亿元的土地。江河汇流区规划图 新蓝网 图

江河汇城市综合体项目总起价131亿元，总出让面积17.53万平方米，总建筑面积达到85.37万平方米，整个项目由杭政储出【2019】26号、27号、28号三宗地块构成，分别位于汇东、汇西区块。

该综合体位于钱塘江与京杭大运河交汇处，集住宅、商业、商务办公、娱乐康体等于一体。

具体来看，26号、27号地块组成汇东区块，可建面积72.7万平方米，用地性质为商业、娱乐康体、商务、住宅等。其中，住宅可建面积12.8万平方米。28号地块为汇西区块，可建面积12.7万平方米，用地性质为商业商务。

除了新鸿基地产和平安集团之外，滨江集团、润枫集团也参与了当天的报价。

新鸿基地产是香港著名的地产发展商，业内预计，未来杭州江河汇综合体地块或将成为杭州的金融中心，因为新鸿基在商业地产方面最具代表性的两个产品便是IFC（英文全称international Financial Center，即国际金融中心商场），和定位为走年轻时尚潮流路线的apm。

而从杭州江河汇综合体地块的体量和定位上来看，业内普遍认为，它很可能成为继香港IFC、上海IFC和南京IFC之后，中国的第四座IFC。

值得一提的是，该综合体也成为了杭州“百亿地”俱乐部的第四名“成员”。

2018年3月，保利地产以总价101亿元，拿下杭州萧山钱江世纪城地块M-04地块；2018年5月28日，恒隆以107.3亿元拿下杭州百井坊地块；而此前总价最高的当属2016年5月成交的奥体信达中心项目，总价123.18亿元。

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