租客不能与母亲同住

事件：据《北京青年报》报道，近两周，杭州自如租客周先生的母亲从厦门老家来探望，暂住在他的租住房内。被自如管家发现后，周先生母亲被要求搬离，理由是自如租房合同中明确“居住者年龄需在18周岁以上、40周岁以下”。

点评：从契约角度来说，自如管家要求周先生母亲搬离有合同依据，即“居住者年龄需在18周岁以上、40周岁以下”。但如律师所言，居住具有持续性、长期性等特点，与偶尔留宿是两个概念。租客周先生是居住者，他的母亲并不是严格意义上的居住者，合同规定本身存在漏洞。任何一家企业都应该有温度，让用户感受到温暖，企业才能发展壮大。租赁企业禁止租客与母亲同住，除租客弱势、企业强势外，还有一个原因是监管不到位。法律法规和职能部门对租赁企业行为缺乏有效约束，企业就敢于自定规则干预租客权益。鉴于此，有关方面对租房市场出现的新问题应予以高度重视。

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