民间借贷法律问题专题解答

18.哪些财产可以设定抵押？群众来信：

我是某村村民，现国家支持自主创业，我苦于没有资金，想从银行借款，但是银行说必须要有财产进行抵押。请问律师，哪些财产可以设定抵押呢？律师解答：

根据《物权法》第一百八十条的规定，借款人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》（2014年1号文件）指出：“赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。”“允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。有关部门要抓紧研究提出规范的实施办法，建立配套的抵押资产处置机制，推动修订相关法律法规。”“在保障农户宅基地用益物权前提下，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。”据此，农民承包经营权抵押、承包土地经营权抵押、农民住房财产权抵押为法律认可。

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