末代皇帝如何调控房租：京官租金降低20%

北宋熙宁十年，开封的公租房，每间月租170文。18年后，哲宗绍圣二年，广东惠州营房不够，部分士兵进城租房，每间月租150-300文。

北宋末至南宋，物价飞涨，民不聊生，房租跟着上涨，但劳动力日工资没有同步上涨，数目还是北宋的100文。也就是说，百姓的生活质量绝对下降，降幅厉害。于是，政府开始调控房租。

宣和七年，徽宗下诏，送给京官一项福利，房租降低20%。绍兴二十一年，高宗下诏，从首都到地方，无论公房、私房，房租一律降低一半。淳熙八年和嘉定二年，孝宗和宁宗分别下令各地房租降低三分之一（《宋史》）。这些都是按比例的永久性减免房租。

另外还有临时性减免的情况。遇到天灾人祸或官方喜丧之事，政府会减免几天或十天、半个月房租，表达心意。比如，真宗大中祥符五年，雪灾严重，在店宅务租房的，免除3天租钱。

吴自牧《梦粱录》记载，南宋杭州从正月初一开始，公私房租减免3天。4月上旬，皇帝坐车到景灵宫，举行孟夏礼，要求沿路的公私房减免3天房租，租客沾了皇帝的喜气。举凡大型祭祀、祈祷、恩典、考试放榜等，皇帝就可能减免公私房租3至15天。因为减免频繁，周密在《武林旧事》里夸耀，那些租客，几乎是白住房子了，幸福指数非常高。

硬的不行，那就软对抗。比如不缺钱的房主，先抬高房租，再随政府减租，事实上租金没亏（参见《历代名臣奏议》南宋中期袁说友奏疏），或者房主不修房，逼急了，房屋干脆空着也不出租（胡太初《昼帘绪论》）。

综上所述，《水浒传》中，金翠莲父女租住旅社房子，有可能享受到政府的民生福利，减免房租，但机会真的不多。

（新华）

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