新《规划标准》的重大变化，限高80米、终结“高低配”！

新版《城市居住区规划设计标准》已正式实施，新规8大要点如下：

1、限定最大高度80m。（各级生活圈不超18层，居住街坊不超26层，高低配社区无法实现）

2、强化生活圈概念

3、用地面积计算规则变化

（各级生活圈算至道路中心线，居住街坊算至道路红线）

4、低层及多层社区建筑密度和绿化率降低了要求

5、5分钟生活圈、居住街坊的配套要求

6、配套设施需叠加计算

7、屋顶绿化可计入绿地面积

8、公共绿地、集中绿地需叠加计算

其中的“限定最大高度80米”引起热议。限定了高度则意味着，在相同容积率和平均层数控制下，同时限定了住宅最大高度（80m），比例失态的“高低配”将无法实现，同时又能合理设置高低错落的建筑群落。

（来源：搜建筑）

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