本想“以房养老” 谁知钱房两空

本报北京讯 “签合同时说是‘以房养老’的项目按月付薪，但从2019年1月起自己的银行卡中就再没拿到钱了，且出借方还不断地打电话来催还款，不然，要拿着我的房本拍卖我的房子了。 ”近日，北京市海淀区60多岁的王兰花（化名）激动地说。据悉，多位类似王兰花遭遇的人均与中安民生养老服务有限公司（以下简称“中安民生”）签署了 “资产养老服务产品”合同，而所谓“资产”，即是老人手中价值几百万的房子。

透过层层迷雾发现，王兰花与中安民生签署的“以房养老”合同，似乎包含了“三角”、甚至“四角”之间的相关关系人，而并非传统意义的“以房养老”。 “本想‘以房养老’，每个月按时收到‘养老金’改善生活，而目前自己的房子也有可能不保被拍卖，担心自己无家可归。 ”王兰花表示。

王兰花称，中安民生的业务员先对她的房子估值约330万，然后在北京市房管局将自己的房本办理了抵押给个人朱玉（化名），并与朱玉签署了一份合计300万贷款合同，借款利息为月息2%，年化24%。在办理借贷合同的同时，与中安民生也签署了“资产养老服务产品”合同，将自己与朱玉的300万借款直接购买了中安民生旗下产品为一款叫“月月薪”的产品。据合同介绍，“月月薪”的资产养老时间分一年期、二年期和三年期，一年期的预期年化收益率为5%，每个月她可以收到12500元。

虽然王兰花与朱玉的借款合同中明确规定，每个月由王兰花偿还朱玉贷款利息。但是，中安民生同时与王兰花签署了一个协议，协议中，王兰花与朱玉的贷款不需要自己偿还，中安民生承诺代为偿还。在领取 “养老金”的几个月中，王兰花表示，中安民生组织团队一起去杭州等地旅游，让她觉得生活质量确实得到了改善。然而好景不长，起初几个月王兰花还能收到利息，到了2019年1月起，她的银行卡上就再也没有收到中安民生的“养老金”了。紧接着，朱玉也没收到利息。不仅收不到“养老金”，中安民生也不能代为偿还自己与朱玉的借款。而目前朱玉一直在催自己还款并付息，如果不偿还贷款，便要将自己的房子拍卖。但2018年11月8日，北京中安民生资产管理有限公司被北京市工商行政管理局朝阳分局列入经营异常名录信息，原因是“通过登记的住所或者经营场所无法联系”。

据调查，多位老人的遭遇与王兰花类似，目前不仅“以房养老”梦碎，还面临着自己的房子被强制拍卖。

目前，一方面多位老人在向中安民生要求代为还出借人的款，办理解压拿回房本；另一方面，多位出借人也在与向自己抵押房本借款的老年人催款。而面对资金链危机，对于目前老人被出借人“被逼”还款，中安民生并无明确解决方案，老人两头“焦灼”。 （蔡越坤）

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