32层楼电梯损坏 业主爬楼腿发软本报记者 韦剑平 实习生 覃美玲 文/图

图为1单元电梯机房设备损坏，两部电梯均无法使用。

图为小区消防栓常年不通水。

3月19日下午，唐先生按时下班，手上拎着一袋刚买的肉菜，走进金城江城区龙江帝景小区A栋1单元楼前，抬头仰望“空中”的家，然后迈步从二楼花园，沿着消防楼梯，一级一级爬到30层，家人等着他回去弄菜吃饭。“两部电梯同时停用5天了，每天回家就像爬一座高山，如果哪家有人突发急病，后果不堪设想。”唐先生说。

当天下午，记者在该小区二楼花园看到，A栋1单元两部电梯紧闭，处于停用状态，通道墙上张贴一份深圳市深华物业龙江帝景物业服务中心的《通知》，内容为：因A栋1单元电梯机房设备损坏，电梯无法使用。落款时间为2019年3月15日。

据了解，该小区A栋共有32层，其中1单元有87户，已有71户业主入住。唐先生说，他于2015年入住，入住以来，两部电梯经常轮流停用维修，左边电梯去年12月底就停用，也没人来维修，右边电梯3月15日停用至今，他们也多次到物业服务中心办公室反映情况。

业主韦女士说，这几天，有部分业主为图方便，从A栋2单元电梯上到楼顶，然后从楼顶1.5米高的围栏翻过1单元，“很危险，不知道什么时候出事。”

同样的电梯停用情况，也出现在该小区A栋3单元。3单元两部电梯中，左边电梯已停用了几个月，右边电梯虽然继续使用，但电梯上下时发出不正常的摩擦声。

业主们反映，他们入住后，均按物业管理规定缴纳每月30元电梯运营费，电梯经常损坏停用，无人及时维修，物业服务中心应该承担联系维保公司修理电梯的责任。

记者从该小区物业服务中心获悉，龙江帝景小区共有900多套住房，其中，已入住300多户。每户每月30元电梯运营费，只能作为平时保养、维护、年检使用，电梯损坏零部件更换等，则由业主分担。

物业服务中心负责人覃先生介绍，该中心于2017年6月进驻管理，由于开发商与业主之间还存在一些矛盾纠纷，服务中心只要求业主领钥匙装修时，按每月每平方米0.6元，预交6个月物业管理费，之后，就没有通知业主缴纳物业管理费。“目前，物业服务中心的保安、保洁人员工资，主要由开发商承担。”覃先生说。

关于A栋电梯损坏和维修问题，覃先生透露，由于原来电梯维保公司维护不到位，导致电梯经常出现故障，加上A栋电梯已过了免费保养期，电梯维修费用将由业主共同承担。该栋3单元左边电梯钢丝绳断股需要更换，维保公司要求每户出资178元进行维护，但业主不配合筹资，导致长期停用。

覃先生介绍，维保公司已对A栋1单元两部电梯认真检查，发现故障原因均为变频器烧坏。日前，维保公司已把烧坏的变频器寄回厂家评估费用，计划尽快把维修费用向业主公示，然后由业主筹集资金进行维修。

对于电梯维保公司的服务进程，业主们极为不满，他们愿意分担维修相关费用，但要求维保公司要及时维修，确保住户能尽快过上正常的生活。

采访中，记者在该小区A栋看到，从负一楼到四楼，所有消火栓均不通水。业主们担心，一旦发生火灾，消火栓就成了摆设。

新闻推荐

“借牛充数”

为应对国务院扶贫办养牛项目专项资金检查，居然想出临时借用百余头牛放入牛圈，以营造养牛项目“红火”的主意。吉林省纪委近...