河北省委书记批示削山造地建别墅 石家庄连夜调查

2月18日，河北省委书记王东峰对媒体报道的石家庄“削山造地”建别墅问题作出批示，要求石家庄市委、市政府立即组成调查组，全面深入调查，坚决依法依规依纪查处。石家庄市连夜召开市委常委（扩大）会议，专题研究贯彻落实意见和处置措施，并成立了由市委书记、市长担任组长的联合调查组，连夜进驻鹿泉区展开调查。调查处理结果将及时向社会公布。

开发商不惜毁山损林建别墅

“西美金山湖小镇”别墅项目位于石家庄市鹿泉区山前大道东侧，总占地面积120万平方米、总建筑面积23万平方米，容积率0.6，堪比秦岭别墅。有报道援引当地居民的话称：”石家庄西山片区别墅有多少个楼盘，谁也数不清。山前山后，山上山下到处都有，有大有小，已建或在建的，都是连片开发的，少则几十亩，多则上千亩，周边大小别墅区也有几十个楼盘。

“西美金山湖小镇”别墅项目依山势呈阶梯式而建，几乎削掉半架山。由于所居山系在石家庄市区西部，被当地人统称为西山或西山片区，实际所居山脉为封龙山。封龙山又名飞龙山，西倚太行，东临平原，主峰海拔812米，巍然崛起，雄伟壮观。位于元氏县与石家庄市区交界，南坡、东坡为元氏县所辖，北坡为鹿泉区所辖，素为历史文化名山，以奇山怪石著称。

报道称，正是因为这里自然生态及其文化资源优势，成为开发商叫卖的“噱头”，不惜毁山损林，来成就开发房地产大业。媒体报道的别墅区由石家庄市丽豪房地产开发有限公司（丽豪地产）开发建设，项目分为7期开发，包括独栋别墅和联排别墅两种类型，其中规划建设独栋别墅24栋，联排别墅714栋，目前正在开发建设中。据报道，这个大体量别墅项目，一没有开工许可证而能堂而皇之地开工建设，二没有预售许可证却能公然销售。而且，该项目建设中还存在层层分包转包的违法行为。

别墅无预售证、规划施工许可

据悉，西美金山湖小镇内部配有国际教育医疗、度假酒店、山体运动公园、私人会所等设施。由于审批手续不完善，开发商实力所困，配套项目仍是一片荒地，并未如期开工。

该项目相关负责人之前介绍说：“一期现房正在销售中，虽然没有预售证，但销售是没有任何问题的，预售证是对期房销售的，现在我们是现房销售，也就不需要预售证；目前我们的土地证、规划证都已办理了，下一步再办一个建设许可证就可以了，也不需要网签，可直接办产权证，上面对咱这边开着绿灯呢！”

对此，鹿泉区住建局一工作人员表示，五证不全绝不允许开工建设，没有预售许可证绝不允许售房。该项目部分有土地手续，无规划施工许可、预售许可手续，购买者要慎重，存在一定风险。

据悉，2017年8月30日，鹿泉区综合执法局对相关项目执法检查时认定，该项目未取得建设工程规划许可证，在地界内擅自开工建设了109栋低层住宅楼，共计形成违法建筑面积106489.3平方米，对其给予罚款6236013.4元人民币。

石家庄西山片区别墅项目被曝光后，2月18日，金山湖别墅群入口已拉起警戒线，门卫人员拒绝任何人进入别墅区。石家庄鹿泉区公安局、住建局和城管局执法人员对项目施工大门已张贴封条。

目前，调查组边调查，边整改，对已查实的“西美金山湖”项目19亩没有取得合法手续土地上的24宗违法建筑，于2月18日连夜实施拆除。截至发稿时，已拆除10宗违法建筑。综合《河北日报》《中国房地产报》

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