新天地：从石库门住宅旧区到文化地标的蜕变

【编者按】

2019年，新中国成立70周年，上海迎来了再一次的出发。

2019年，也是上海解放70周年。70年来，上海的城市面貌发生了天翻地覆的变化，澎湃新闻特此推出“上海变迁”系列报道，选取十处具有代表性的地标建筑，以新旧照片为对比，带领读者了解地标故事，折射上海的时代变化，展望未来的无限美好。

新天地太平湖一角改造后改造前对比。 瑞安集团 供图

说起改造前的新天地，60多岁的“老卢湾人”汪志星如数家珍。

新天地所在地原是太平桥旧区，当时的石库门保留着原有的居住功能。在汪志星的记忆中，这儿原是二级旧里，此地的“太平桥美食街”是老卢湾人耳熟能详的，“在“雅蒙剧场”看戏，出来在顺昌路逛吃逛吃，旁边自忠路菜场虽然脏乱差，但人流也是熙熙攘攘。”

顺昌路自忠路路口，摄于1997年。 汪志星 图

自忠路农贸市场，摄于1997年。 汪志星 图

自忠路农贸市场，摄于1997年。 汪志星 图

20世纪90年代，如何重建淮海路东段南部的大片石库门住宅旧区，成了一个重要课题。这个旧区改造项目即“太平桥旧区重建计划”，今天的新天地就在其中。

1996年5月，香港瑞安集团与原卢湾区政府签署了《沪港合作改造上海市卢湾区太平桥地区意向书》，开启太平桥项目的建设。

在整体规划上，建筑设计师保留项目北部地块大部分石库门建筑，穿插部分现代建筑。南部地块则以反映时代特征的新建筑为主，配合少量石库门建筑，一条步行街串起南、北两个地块。

石库门建筑的清水砖墙，是建筑的特色之一。为了强调历史感，项目改造过程中保留了原有的砖、原有的瓦作为建材。同时，老房子内部还加装了现代化设施，包括地底光纤电缆和空调系统，确保房屋的功能更完善和可靠，同时保存了原有的建设特色。

新天地石库门弄堂新旧对比 本文图均为 新天地 供图（除署名外）

新天地石库门过街楼新旧对比

石库门弄堂新旧对比

2001年6月，上海新天地竣工。据黄浦区人民政府官网显示，新天地坐落在上海市中心，位于淮海中路南侧，东至黄陂南路，西到马当路，北沿太仓路，南接自忠路，占地面积约3万平方米，建筑面积约6万平方米。

改造后的新天地以石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，赋予其商业经营功能。分为南里、北里两个地块，南里以现代建筑为主，石库门建筑为辅；北里保留与中共“一大”会址纪念馆相毗邻的石库门建筑，延续历史文脉。

2016年，新天地被《福布斯》评为“全球20大文化地标”之一。

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