养老地产刚上路不能跑偏

□吴学安

近年来,随着中国社会老龄化程度的加剧,养老地产被地产商们称为“夕阳下的朝阳银发市场”。然而,在养老地产概念被炒得火热的同时,一些购买了新建“养老小区”“老年公寓”房子的老人们慨叹,“养老”只是噱头,卖房才是本质。(1月16日《工人日报》)

近几年,随着我国养老服务需求不断增长,房企、险资等社会资本争相进入养老地产,成为养老产业发展的重要力量。然而,一些省市的部分养老地产项目因重建设、轻服务,导致养老地产“难养老”,需引起警惕。

目前,国内养老地产项目多是打着养老的噱头圈地卖房子,卖概念大于服务。不少项目仍围绕地产盈利,而非靠养老服务、后续运营管理及增值服务等盈利,没能摆脱传统房地产开发的套路。尽管养老地产项目在关于适老化的设计建设方面已不是问题,但后期的医疗、护理等服务配套普遍跟不上,这已成为众多养老地产的一大软肋。

养老地产的核心在于“养老”。老年人在养老过程中不仅需要体检医疗,更需要生活、娱乐、宗教、学校、社交圈子等全方位配套,只有满足退休老人从健康养生到临终关怀各个层次的需求,才能称得上是完整的养老地产。

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