代建租用：老楼加装电梯不再难

据新华社电 从北京市住房和城乡建设委了解到，2018年北京市老楼加装电梯全年开工总计990部，其中已完成加装378部，超额完成民生实事任务。在加装电梯工作推进过程中，北京市积极探索，引进社会资本参与，逐步形成了三种模式。一是“代建租用”模式，由业主委托第三方作为实施主体，负责出资加装电梯和后续维护，业主按月或按年缴纳使用费，解决了初期安装费用高的问题。二是产权单位或集体出资加装模式。三是业主自筹自建模式，业主自筹资金，委托第三方实施安装和后续维护，费用由业主约定分摊。

“代建租用”是北京市创新开展的一种加梯模式，优势在于居民不负担前期建设资金，电梯建成后按年或月付费使用，居民的初期资金压力相对较小；收费方法灵活，后期运营管理不用担忧，大多数居民能够接受，居民意见相对好协调。目前，北京市按照这种模式加装电梯的数量也相对较多。

北京市住房和城乡建设委还将尽快制定出台全市指导性政策，编制《既有住宅增设电梯技术导则和指导设计图集》，规范指导北京市老楼加装电梯工作。

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