严查房地产违法违规行为 江西对商品房加钱销售说“不”

本报讯（记者卢翔）为进一步规范房地产企业销售行为，维护房地产市场秩序，江西省住建厅日前发布《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》（以下简称《通知》），重点打击侵害群众利益的违法违规销售行为。

江西省要求房地产开发企业在每年6月和12月向属地房管部门报送商品房开发项目预（销）售半年计划，预（销）售许可申请前须报送商品房“一房一价”表，并纳入网签备案系统进行价格管理。商品房“一房一价”表信息包括楼层、朝向、房号、户型、建筑面积、公摊面积、销售价格、价格有效时间等。精（全）装修商品住房还需公示住宅装修价格、施工图审机构对装修设计图的审查文件、住宅装修标准清单、装修价格评估报告等内容。

《通知》明确，达到预售条件的楼栋，房地产开发企业应当在30日内向预（销）售审批行政部门申请预（销）售许可证，严禁以分批、拆零等方式进行申报，拖延上市销售时间。对取得商品房预（销）售许可证的，要严格按照已报备的《商品房预售方案》对外公开销售；对未按照《商品房预售方案》销售的，责令限期改正，逾期未改正，暂缓办理项目网签；未取得预售许可证的项目，房地产开发企业不得对外销售，不得以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用。

同时，该省规范车位（车库）出租行为，房地产开发企业在申请商品房预售许可时，对所配建的汽车车位（车库）出租价格作出承诺，并在销售现场公示，住房预（销）售不得捆绑出租车位（车库、柴火间、储藏间等）。

《通知》还明确，房地产开发企业实行商品房代理销售的，代理费用按“谁委托谁支付”原则执行，不得将代理费用转嫁给购房人。房地产经纪机构和执业人员不得垄断房源、操纵房价，炒卖房号、赚取差价，不得代收代管甚至非法侵占、挪用客户交易资金，不得采取威胁、恐吓等暴力手段强制提供代办服务、担保服务、强制收费。不得就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”，非法规避房屋交易税费，谋取不正当利益；不得通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。

新闻推荐

河南4家省管国企首次公开选聘高管 选聘的高管不再有“干部级别身份”

本报讯(记者余嘉熙实习生巩涓楠)近日，由河南省政府国资委发布的一则招聘公告备受关注：河南省国有资产经营集团有限公司、郑...