好未来13亿元于北京昌平拿地：需自持20年 与小米做邻居

教育培训品牌学而思母公司好未来（NYSE:TAL）在北京拿地。

11月26日，北京市规划和自然资源委员会官网土地成交一览表显示，时代好未来教育科技（北京）有限公司以13.2亿元的价格拍下位于北京市昌平区沙河镇的一处综合性商业金融服务业用地。

时代好未来教育科技（北京）有限公司以13.2亿元的价格拍下位于北京市昌平区的一处综合性商业金融服务业用地。

好未来竞得土地项目地址

工商资料显示，时代好未来教育科技（北京）有限公司成立于2018年7月，法定代表人为樊保荣。时代好未来的股东为欣欣相融教育科技（北京）有限公司，后者由好未来创始人、董事长及首席执行官张邦鑫持股75.5%。

有说法称，好未来拿地将用于研发办公。好未来官网显示，该公司总部地址目前在北京海淀区，不过旗下学而思国际、学而思网校、学而思培优、励步英语、教育云等，联系地址各不相同。

此次挂牌出让的土地出让方是北京市规划国土委，地块位于昌平区沙河镇七里渠南北村，用地性质为B4综合性商业金融服务业用地，建设用地面积28622.318平方米，挂牌竞价起始时间为2018年11月12日，11月23日截止竞价，最终好未来以挂牌底价13.2亿元成交。

此次地块对竞得人有相当高的要求。挂牌文件显示，竞得人须对该宗地建筑规模100%自持，自持年限不低于20年，该项目入驻企业须符合北京市昌平区的产业发展要求，持有期满后如需转让或分割出售，需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。

好未来10月25日公布的截至2018年8月31日的2019财年第二季度未经审计财务报告显示，报告期内好未来的净收入达到6.998亿美元，较上年增长53.5%，归属于好未来的净利润为5950万美元，同比增长29.5%。截至2018年8月31日，好未来在43个城市共设有648个教学中心。2019 财年上半年每季度平均学生人次增至约345.7万，同比增长110.2%。

目前好未来手头比较宽裕，截至2018年8月31日，好未来持有的现金、现金等价物和短期投资合计余额为16.465亿美元。除了斥资拿地，好未来还在10月24日宣布，公司将在未来12个月内回购价值1亿美元的普通股。

值得注意的是，好未来拍下的地块，与近日小米和华润联手拿下的地块非常接近。

11月5日，广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司联合体在北京市昌平区沙河镇七里渠南北村竞得一块土地，成交价格为26.57亿元，建设用地面积46848平方米，控制建筑面积137272平方米。据多家媒体报道，小米这块地大概率是用于建设新的办公区。

依照昌平区“十三五”时期产业发展及空间布局规划，此次小米和好未来都看中的昌平区沙河镇为高新技术研发产业带覆盖范围。

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