平安入主后华夏幸福启动整合：撤销产业小镇集团并入产业新城

在华夏幸福掌舵人王文学说出“要坚定地活下去”之后，产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司（600340.SH）迅速开启了整合行动。

近日，市场传言“华夏幸福小镇集团全国400多人和京南集团500多人全部裁掉，全体年终奖归零”。

其中的京南集团指的是华夏幸福京南区域事业部，包括河北省永清、霸州、文安、任丘等地。产业小镇集团则是华夏幸福在2016年底调整组织架构时，在产业新城板块下设立的，华夏幸福执行总裁陈怀洲为负责人。2017年初，华夏幸福曾计划做200个小镇项目。

华夏幸福11月7日表示，这是内部主动进行的一次整合，公司目前确在梳理调整组织架构，为新业务的开展做战略聚焦的准备。梳理的业务包括环京区域和产业小镇集团。

传闻中的产业小镇集团总部与产业新城集团的总部的确进行了合并。之前，国家提出特色小镇概念，华夏幸福根据产业园区规模大小分出了小镇，在实际运营过程中，有一定重叠。

此外，京南集团并未裁撤，而是对人员进行一部分调整。环京区域一方面发展运营相对成熟，另一方面发展空间有限，因而公司计划将富有经验的人员转移支持公司目前重点发展的区域，如中原城市群、粤港澳城市群、长三角城市群等。

华夏幸福表示，此次调整涉及人员变动，约占公司整体不到2%——以11000人算，约200人。调整的人员大部分是双向选择的。环京区域的人员如果不愿意离京去外地工作，或者小镇集团的相关人员有更好的去处，公司的补偿符合国家标准。公司的薪酬体系中，有一部分是根据绩效计提，如果业绩不佳，可能会影响年终奖，并不是传言中的“年终奖归零”。

华夏幸福主要业务分为产业园区业务和房地产开发业务两大板块，其中产业园区业务包括产业新城与产业小镇两大产品。2017年中央经济工作会议指出“要引导特色小镇健康发展”。华夏幸福响应国家号召，推进产业小镇业务的开发实践。华夏幸福2018年半年报中，其对产业小镇业务总结表示，“产业小镇与产业新城一脉相承，依托产业集群优势，以“PPP市场化运作”为机制”，与产业新城产品在业务模式和盈利模式上类似。

目前，华夏幸福初具规模的小镇有大厂影视小镇、香河机器人小镇、昌黎葡萄小镇等，皆位于河北省。今年上半年，华夏幸福新增签署产业新城与产业小镇PPP正式协议10个，产业新城项目与产业小镇项目的比例为4:1。

自今年7月中国平安保险（集团）股份有限公司（中国平安，601318.SH）成为华夏幸福第二大股东后，华夏幸福的组织架构人事调整备受关注。

8月下旬，华夏幸福产业新城天津事业部就因为项目推进不力而被关闭。

在10月31日华夏幸福召开的全体员工大会上，华夏幸福董事长王文学表示，华夏幸福将对其现有业务进行重新梳理：对没有给公司创造价值的业务，将被裁撤，部分区域发展不了的，也将被“梳理”掉。此外，还将在平安的建议下开展新的业务，原则上，新业务以支持健康养老、长租公寓、商业不动产作为主要的核心。

据澎湃新闻了解，华夏幸福当晚紧接着又召开了中高级核心管理团队会议，当时就已对公司的人事架构调整和战略布局作出安排。

11月7日，华夏幸福跌幅1.26%，收于22.78元。

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